小结

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房地产制度政策主要包括土地制度、金融制度及税收制度等类型。这些制度对我国城市房地产投资具有重要的影响。

土地是城市房地产投资的最基本要素,经过一定时间的演变,我国的土地制度已经越来越完善,并主要通过对土地市场供求及地价等的控制来实现对城市房地产投资的影响。

金融是房地产投资不可或缺的重要方面。金融制度具有自己的功能,并通过这些功能,实现开发贷款和消费贷款制度对城市房地产投资的影响。

税收由政府征收,具有无偿性、强制性和固定性的形式特征。政府通过税收,对城市房地产市场进而对城市房地产投资进行调控。