思考题

思考题

1.城市房地产投资财务分析的作用有哪些?

2.城市房地产项目投资财务分析有哪几个步骤?

3.静态盈利指标和动态盈利指标的区别是什么?

4.静态投资回收期和动态投资回收期的关系是什么?

5.以出售为主和以出租或自营为主的房地产投资项目的利润总额计算有何不同?

6.什么是利润表?如何编制利润表并通过它计算静态盈利指标?

7.净现值和内部收益率有什么区别?如何相互配合使用以便判断可行性?

8.内部收益率存在什么问题?如何解决?

9.现金流量表具体分为哪几张表?它们各自的含义与作用是什么?相互之间有何区别?

10.如何利用现金流量表求取动态盈利指标?

11.如何利用资金来源与运用表进行资金平衡分析?

12.资产负债表中的主要指标有哪些?它们的具体含义是什么?