11.2  城市房地产开发投资项目税费估算分析

城市房地产项目投资税费实际上包含两大部分，即房地产项目开发期间的税费与房地产项目经营期间的税费。房地产项目开发期间的税费已经在前面作了介绍，它们作为房地产开发项目投资的构成部分，是要计入成本的。而房地产项目经营期间的税费，即开发投资项目在销售和交易阶段发生的税费，这些费用不参与投资与成本费用构成，仅作为销售收入的扣减。下面介绍这些不参与成本费用构成的主要税费及参与成本费用构成的房产税的估算。