19.2.3 发展概况及趋势
2004年年中澳门楼价开始屡创新高,及至2008年金融危机发生,引致部分外资撤离,房屋出售数量及总交易金额稍为回落,但金融危机对澳门房地产投资市场影响的时期很快便过去,取而代之的是房地产市场比之前更兴旺,楼价一个比一个高,外来资金的炒卖量一次比一次凶,完全操控了澳门私人楼宇市场的发展。
2010年政府取消0.5%的中间移转税、改征印花税等政策,因供应短缺让小户型楼价飙升。2011年推出特别印花税,冷却市场炒卖气氛,但导致了供应减少的后遗症,为楼价飙升埋下隐患。2012年增加首付,让市场需求受压。
澳门2013年6月1日实施《承诺在建楼宇的法律制度》(俗称“楼花法”),新法规定完成地基、地面楼层后才能销售楼宇,此外还对律师确认的合同、强制登记、等待政府长时间审批图样等有更严格的规定。