1.1.3　建设项目划分

建设项目按照建设管理和合理确定工程造价的需要，划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程5个项目层次。

（1）建设项目。建设项目亦称为建设单位。它是一组工程实体的统称，在一般情况下由两个或两个以上的建筑工程构成，但这些工程有一个共同的特点，即同属于一个甲方。用完整的定义来描述，则建设项目是指：在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成的经济上实行统一核算、行政上实行统一管理的建设单位。在民用建设中，是以一个公用项目、住宅楼等为一个建设项目。在工业建设中，一般是以一座工厂为一个建设项目，如一个钢铁厂、汽车厂、机械制造厂等。在交通运输建设中，是以一条铁路或公路等为一个建设项目。如图1.1所示。

图1.1　建设项目划分示例

（2）单项工程又称工程项目，是指具有单独设计文件的、建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目，它是建设项目的组成部分。一个建设项目可包括许多工程项目，也可以只有一个工程项目，如医院内的门诊大楼、办公楼、围墙等项目均为工程项目；一座工厂中的各个主要车间、辅助车间、办公楼和住宅等。一个单项工程往往是一个复杂的组合体。因此，工程项目造价的计算亦是十分复杂的。为方便计算，仍需进一步分解为许多单位工程。

（3）单位工程是指具有独立的设计文件、具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。如门诊大楼中的土建工程、给水排水工程、电气照明工程等。

（4）分部工程是单位工程的组成部分，是指按照工程的材料构成的变化或工程结构的变化将单位工程进一步分解所得到的每一部分。如土建工程中的基础工程、墙体工程、门窗工程等。在每个分部工程，因为构造、使用材料规格或施工方法等因素的不同，所以完成同一计量单位的工程需要消耗的人工、材料和机械台班数量及其价值的差别也是很大的，因而，还需要把分部工程进一步划分为分项工程。

（5）分项工程是分部工程的组成部分，也是项目划分的最小单位。按照材料类型或施工工序的变化将分部工程进一步划分所得的细部，称为分项工程。例如，砌筑工程中，根据施工方法、材料和规格等因素的不同划分为砖基础、砖墙、空斗墙、空花墙、砖柱、钢筋砖过梁等分项工程。每个分项工程都能选用简单的施工过程完成，可用一定的计量单位计算（如：基础和墙的计量单位为10m3），并能求出完成相应计量单位的分项工程所需要消耗的人工、材料和机械台班数量的标准。

综上所述，一个建设项目由一个或几个单项工程组成，一个单项工程由一个或几个单位工程组成，一个单位工程由几个分部工程组成，一个分部工程可以划分为若干个分项工程，而建设工程造价文件的编制就是以分项工程开始的。