3.4 预备费

3.4 预备费

按我国现行规定,预备费包括基本预备费和涨价预备费。

(1)基本预备费是指项目实施中可能发生难以预料的支出,需要预先预留的费用,又称不可预见费,费用内容包括以下几个方面。

1)在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用。

2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。

3)为鉴定工程质量竣工验收时对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

基本预备费是按设备及工器具购置费、建筑安装工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础,乘以基本预备费率进行计算,具体计算公式为基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

(2)涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预先预留费用,费用内容包括人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。

对于价格变动可能增加的投资额,即价差预备费的估算,可按国家或部门、地区建设行政主管部门定期测定、发布的相应造价指数计算,具体计算公式为

式中 PF——涨价预备费,元;

It——在建设期第t年的投资计划额,包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费,既第t年的静态投资,元;

n——建设期年度;

f——年均投资价格上涨率;

m——建设前期年限(从编制估算到开工建设)。

【例3.4】某工程项目建安工程费5000万元,设备购置费3000万元,工程建设其他费2000万元,项目建设前期为1年,项目建设期为3年,3年的投资年分配使用额度为:第一年20%,第二年60%,第三年20%,已知基本预备费率5%,建设期内年平均物价变动指数为5%,求该项目建设期间涨价预备费。

解:基本预备费=(5000+3000+2000)×5%=500(万元)

静态投资=5000+3000+2000+500=10500(万元)

建设期第一年的价差预备费

PF1=10500×20%[(1+5%)(1+5%)0.5-1]=159.45(万元)

建设期第二年的价差预备费

PF2=10500×60%[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)1-1]=817.28(万元)

建设期第三年的价差预备费

PF3=10500×20%[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)2-1]=391.05(万元)

建设期间涨价预备费PF=PF1+PF2+PF3=159.45+817.28+391.05=1367.78(万元)