11.5.2 BIM技术在既有建筑改造中的应用
1）BIM技术在既有建筑改造前期的应用
旧建筑前期资料的调研和收集相对新建筑更为复杂，因此设计者需要对原有的建筑进行深入的调研和分析。旧建筑需检测材料性能、缺少原始设计能量分析项且保存的资料也不全，只能依赖现场的测量。在BIM技术的大环境下，将BIM技术介入既有建筑改造复杂的设计过程中，不仅提高了前期测绘的效率，也使得前期调研更加客观，准确性也更高。
2）BIM技术在既有建筑改造设计过程中的应用
传统的既有建筑改造设计方法缺乏科学性以及系统性。在改造设计之初利用旧建筑BIM建筑信息模型进行改造设计，借助模型可视化特性，可方便甲方尽早做出修改决策，减少设计的反复。在设计过程中，充分利用BIM模型所含信息进行协同工作，可实现各专业、各改造设计阶段间信息的有效传递，最后将建好的Revit模型导入Navisworks软件后，进行碰撞检查，可以发现并解决专业间及专业内的冲突问题。
3）BIM技术在既有建筑性能改造设计中的应用
设计师在用传统方法改造旧建筑的时候，往往是凭主观经验来判断建筑改造的性能和优劣，其判断存在较大的不可确定性。基于BIM技术的特性，设计师在改造设计过程中创建的建筑信息模型已经包含了大量的数据信息，包括各种材料的性能。建筑师只要将模型导入相关的能量分析软件，就可以得到相应的分析结果，并对建筑做出评价，从而帮助建筑师在改造设计中选择高效且节能的方案。
4）BIM技术在既有建筑改造预算中的应用
在BIM软件中，Revit软件具有明细表功能，可对结构构件的类别、类型、材质进行分类和汇总。这对建筑改造设计来说是一个非常强大的功能，因为改造前期不仅需要对原始的建筑图纸进行抄绘，还需要对原始的旧建筑的构件（门、窗、柱、楼梯等）进行统计，如此繁杂的工作，需要花费设计师大量的工作时间，而BIM技术通过计算机自动列表生成，同时生成的明细表中包括整个项目的工程量。因此，通过明细表能核算出整个工程的预算。