四、财产风险
财产风险,是指物业服务企业缺乏必需的应对安全、消防、天灾等紧急事件的管理制度和相应措施,灾祸或者人为损害财产的情况一旦出现,将导致物业服务企业的财产遭到损害。
许多物业服务企业在面对突发意外或是不可抗力时,没有有效的应对预案,只能任由其发生、发展,进而造成财产损害的后果,然后再由企业独自承担经济损失。应对此种风险,除上文曾提及的加强应急设施建设,建立安全防范管理系统外,仍有其他应对措施:(1)投保企业财产险,通过保险转移企业自身的风险。当财产风险发生后,物业服务企业可以从保险途径得到一定经济补偿,避免其陷入经济危机。(2)建立风险准备基金,用于应对紧急事件对物业服务企业财产所造成的损害。(3)建立独立安全的风险融资渠道,保证企业在风险发生之时能从外部获得足够的资金支持。