物业服务企业是一种传统的劳动力密集型企业

物业服务企业是一种传统的劳动力密集型企业，虽然物业服务企业属于第三产业（服务业），但它是服务业里劳动力密集型企业。企业需要大量的绿化、安保、清洁以及管理人员，无法像其他服务行业那样只需要高新技术而不需要较多的劳动力。物业服务企业作为劳动力密集型企业，有以下不利之处：

（一）成本高

需要的员工多，运营的成本也就高，成本过高，将使企业的财务出现困境，导致财务风险。

（二）管理难

企业的员工过多，企业管理员工的难度就会更大。例如富士康集团，因为员工数量多，导致管理难度巨大，因此富士康集团存在被舆论妖魔化的可能。

（三）风险大

员工数量多，员工发生意外情况的可能性就越大，尤其是安保人员，大多数安保人员并不是专业的安保人员，而是一些四五十岁的老人，身体素质和心理素质都不如年轻人。他们在面对危机情况的时刻也许不仅不能挽回损失，还可能发生意外。作为物业服务企业的员工，此种意外导致的风险肯定要由物业服务企业承担。