福建省物业服务行业发展基本情况

一、福建省物业服务行业发展基本情况

1992年至2010年,是福建省物业服务行业的繁荣期;2011年之后,福建省物业服务企业成立数量锐减,物业服务行业发展遭遇瓶颈期。福建省物业服务行业对投资者的吸引力较小,其所占据的服务产业市场比重下降。而在物业服务企业的资质方面,福建省物业服务企业的资质参差不齐,企业资质普遍较低,全省物业服务企业的规模整体偏小,企业普遍缺少规模效益和整体布局意识。福建省物业服务企业地区差异明显,内陆地区物业服务企业的整体素质低于沿海地区。此外,企业资质与企业经营成果成正比,一级、二级物业服务企业人均面积明显高于三级企业,说明高资质的物业服务企业经营能力更强,对业主的吸引力更大。企业资质与企业经营水平成正比,企业资质越高,管理人员与操作人员的配比越高,说明高资质企业更重视企业的管理和人才的引入。内陆和沿海地区的不同比例表明福建省物业服务企业的地区差异巨大,经济发达的沿海地区物业服务企业整体素质高于内陆地区物业服务企业。