物业服务的性质类似于管理，服务的难度大

物业服务企业以前称之为物业管理企业，在市场经济环境下才由管理称之为服务，因此物业服务本身就带有管理的性质。物业服务企业对公共秩序和公共设施的维护其实就是管理所服务的小区，因此在物业服务中往往会禁止某些业主的行为，即控制某些侵犯其他业主或者整个小区利益的行为。物业服务这种管理的性质的服务会导致服务的难度加大，加上业主的权利意识增强，容易与业主产生纠纷，无论纠纷是否得到解决，都会给物业服务企业带来法律风险。