五、典型案例评述

案例一

2010年11月15日14时20分左右，上海静安区余姚路和胶州路一幢正在进行外立面墙壁施工的28层住宅，由于4名电焊工无证违规操作，引燃周围易燃物，脚手架突发大火。起火公寓位于上海市静安区余姚路胶州路707弄1号，高28层，建筑面积17965平方米，其中底层为商场，2～4层为办公，5～28层为住宅。于1998年1月建成，共有500户居民，住户多为教师、老人居多。在救援过程中，消防车云梯达不到着火大楼顶部的高度，云梯加上高压水枪只能到达大楼三分之二的高度，火势太大直升机不能靠近，阻挠了救援工作的顺利进行。最终导致58人遇难，70余人受伤，房产损失接近5亿元人民币。

案例二

2010年8月9日4时27分，重庆市渝中区一座29层的居民楼发生火灾，火势从居民楼7楼开始向上蔓延，冲上了29层顶楼，经过280余名消防官兵近4个小时的奋战，火基本被扑灭。消防官兵共搜救出被困群众100余人，疏散群众400余人。

可见，高楼火灾导致的人员伤亡以及财产损失往往是巨大的，若是由物业服务企业来承担损失，将是其不能承受之重，所以如何防范火灾风险，也是物业服务企业在管理过程中不可忽视的当务之急。