小区内设施造成人身损害的风险

开发商为了促进房子的销售，往往会在小区内建造生活的设施和设备，例如运动设备、游泳池，甚至小区内部的大型池塘。这些设备在促进房屋的销售上发挥了很大的作用，但在物业服务中，这些都是潜在的法律风险，如果稍有不慎、管理不当，就会导致物业服务企业的重大损失。例如，未在水池旁设置警示标志，导致业主落水伤亡；小区公共部分的悬挂物坠落倒坍导致业主或员工人员伤亡。如果物业服务企业没有证据证明自己已经尽到了安全保障义务，那么物业服务企业将面临重大的法律风险。