车辆管理的特点

（一）车辆流动性强，关涉的物业类型多

由于车辆的流动性较强，因此车辆所关涉的物业类型繁多，主要类型包括居住型、商业型、办公型以及工业型。物业的功能囊括了输出与输入两个方面。输出是对物业内人或物的对外辐射，输入是对物业以外人或物的吸收。物业在实践中必须处理好车辆的管理以及其他可能为其自身带来风险的问题，最好将问题防患于未然，将经营管理风险降到能力范围内的最低。若是真的发生不可避免的损害，也应将损害降到最低。

（二）较早开发的楼盘没有系统的车辆管理机制

现在的小区由于开发商的定位以及用户的需求，对车辆的管理理念、方式都比以前先进，但是目前很多小区是在20世纪80年代或20世纪90年代开发的，由于当时房地产行业尚未兴起，而物业行业主要伴随房地产的发展，因此当时的楼盘是没有物业服务企业入驻进行管理的，有些甚至至今没有引进物业，更别提对车辆的管理。乱停乱放是司空见惯的事，车辆及其附件被盗案也屡见不鲜。