附录：本章涉及的相关法律法规
1.《中华人民共和国物业管理条例》第2条：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序活动。”
《中华人民共和国物业管理条例》第32条：“从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”
2.《业主大会与业主委员会指导规则》第8条：“物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：（一）物业管理区域证明；（二）房屋及建筑物面积清册；（三）业主名册；（四）建筑规划总平面图；（五）交付使用共用设施设备的证明；（六）物业服务用房配置证明；（七）其他有关的文件资料。”
【注释】
[1]魏后凯、李景国：《中国房地产发展报告》，社会科学文献出版社2012年版，第105页。
[2]魏后凯、李景国：《中国房地产发展报告》，社会科学文献出版社2012年版，第68页。
[3]宋建阳、陈锦锋、郑淑玲：《商业物业管理》，华南理工大学出版社2002年版，第1页。
[4]冯晖、刘浩：《中国商业地产运营》，暨南大学出版社2004年版，第295页。
[5]许步国：《物业管理法研究》，中国民主法制出版社2006年版，第8页。
[6]《物业管理条例》第2条规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序活动。”
[7]徐海燕：《区分所有建筑物管理的法律问题研究》，法律出版社2009年版，第257页。
[8]《物业管理条例》第32条：“从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”
[9]湛汉初：《分类物业管理》，华东理工大学出版社2005年版，第253页。
[10]陈华彬：《建筑物区分所有权》，中国法制出版社2011年版，第72页。
[11]筱塚昭次：《建筑物的区分所有》，新民法演习1995年第2版，第142页。
[12]梁成义：《浅析物业服务合同的性质》，载《现代企业文化》2008年第2期。
[13]方芳、吕萍：《物业管理》，中国建材工业出版社2005年版，第239页。
[14]宋安成：《商业地产维修资金筹集与使用制度建立问题浅析》，载《商业地产》2012年第9期。