专项维修资金制度风险及防范

专项维修资金一直被人们称为住宅的“养老金”，作为社会保障体系的一部分，对保证住宅的共用部位、共用设施的维修和正常使用发挥着重要作用。然而，由于我国住房制度改革起步较晚，法规的不完善和监管力度不够等因素，业主对资金筹集的必要性、保管的安全性、使用的合理性等仍心存疑虑，物业服务企业在实际支取、使用和管理该笔资金的过程中常常与业主引发纠纷和冲突，相关风险亟待解决。