松竹新村是首个住宅小区
崇寺山是缑城的历史名山。在它的山脚产生第一个住宅小区，承前启后，尤显重要。
因为靠近山，落阳会比城东的早了些，但早晨见到阳光却比东城的人早了些。虽然相差不大，一进一出，盈亏有度。
都是水稻田，这里的要比城东的幸运了些。养育了缑城人上千年的土地，现在要造新房供人住宿。
这个时间段，经济增长呈现井喷之势，人口又出现高峰。原有的房子不够城里的人住，又有好多人涌进城来。
不够，不够，建设者恨不得将天当作瓦，盖起一座超大的屋子来供人住宿。可是，困难重重，经济发展虽然快，只是刚刚起步。政府无法筹集更多的资金用于住房建造，个人出资建造新房，却面临建筑用地的政策允许问题，单位和企业建房也有类似各种困难。
建设者心有余而力不足。怎么办？从决策者县委县政府的领导，到一个普通的建设者，都深感身上的责任重大，但是又觉得迷茫。
路在脚下，走出去，向宁波、杭州等大城市学习既有的经验。学会的当然不仅仅是如何造房子，而是如何造房子的方式——住宅小区建设。
此刻，仍然保留着原有的个人翻修老旧房屋、企业集体职工集资建房等方式，而引进的住宅小区建设，更如一匹骏马，领先和率领别的方式。
1988年，一个新的住宅小区建设模式诞生了。由国有的县房地产开发公司牵头立项。由这个公司按政策规定统一征地，统一基础设施建设。然后，再用两条腿走路。一条路是单位统建联建，即由单位出资或由单位职工集资筹建套房。另一条路就是商品住宅开发。这个开发也不是建了商品房出售，而是出售已经完成基础设施建设的可建房土地使用权，以一家一户的形式出售。我见证了这种方式，当年出售的时候，我曾经到过现场，看到过那些已经砌了建房地基的土地，那些地基高出土地，看上去，就如画了许多方格子的画布，有一种生长的力量在那里。有人指着那些方格子说，欢迎加入，凭身份证户口簿就可以办理。我笑笑说，看你的热忱劲儿，以为是白送的呢。那人也笑笑说，我们只是收回前期投入成本，主要还是为建房户服务。我想，这样低廉的价格，他的话是对的。我向他点头。他也冲我点点头。我感觉到他的点头里，表现了建设者的真诚。
此举解决了很多困难。就如一把刀，将很多的束缚悄悄斩断。这个模式据说是宁海的独创。
果然，松竹新村住宅小区很快建成，1990年竣工交付使用。
既然是住宅小区，却没有封闭，没有围墙，一切呈开放状态。人们说，村嘛，哪有村建了围墙的？
短短的两年，建了一个村庄，是一个奇迹。这座村庄的住户达到1032户（套），这在全县范围内也是较大村。
松竹新村刚落成时，好多人跑去观光。
首先是来了很多外地人。原来他们是邻县，甚至更远地方来的，来自建设系统的一帮同志。他们十分惊讶和羡慕，宁海的同志思想解放，创新了住宅小区建设的思路，即混合型的多条腿走路的建设方案，仿佛给他们做了一个示范。
年轻人的腿快，纷纷搭伴前来。有的在村前就大叫“好好”。有的深入村里，在村里宽阔的村道里散步，在一户户崭新的油漆未干的大门前端详。有情侣一同前往的，有人指指点点。他们觉得这里的空气也是时尚的，那些砖混结构的、明显带有欧洲气息的楼房，是他们向往的家。
中老年人来得就慢些，但他们对于缑城的变化，十分敏感。这敏感建立在他们丰富的人生阅历之上。他们来到村里，首先看到的是村庄的规模。哗，好大！欣喜之意溢于言表。因为，缑城的建筑一直都在老城区里。而松竹新村建在西边的城外，而且是这样的规模气势。渐渐地，他们加快了脚步。脚下是平整的宽敞的村道，这超出了他们以往村庄道路的经验，脸上的欣喜又加了一层。
可是，当他们将目光往院子（道地）里瞧时，发现没有他们想象的房子样式。有大门（阊门），有围墙，却没有道地（三合院）。嗤！有人忍不住笑起来。一旁的人就问为何发笑。他答，只有正房，没有厢房，哪叫道地。别人戏问，土地贵如金，哪有土地造厢房？嗤！嗤！嗤！这个人连笑三声，说，没有道地，何来村庄？还，还美其名曰“松竹新村”，哼哼哼，呸！
不只是前来看村的老人，住在村里的人，也觉得与以往的生活不一样。现在入住的人，有些本来住的是单位集体建的套房，他们都是有单位的工作同志，他们不觉得异样，反而认为住套房是他们的归宿。因为套房是城市的住宿样式。可好多人是由农村入城的，由原来的村，再入了现在的村。这也是他们的心理慰藉。他们不想入城，只想做个村里人。但入村了后觉得不是原来的村。原来的村，家家住道地。入了道地阊门，十好几户人家。一家饭熟，家家有香。一家有糖，户户皆甜。那种和睦的邻里关系，是除了血脉之外最大的联络。现在，除了套房还能看到上下楼梯的邻居，一律独门独院，老死不相往来。因为，虽是村里住着，却是没有村的组织。只是他们的住址在这里，其他的没有任何关系。
如果是封闭的住宅小区，有专门的门禁，有专门的物业管理公司，很多的事情可以得到解决。加上后来成立的业主委员会，两个力量加一起，小区里的管理基本不成问题。
松竹新村却遇到了问题。比如卫生、保安，原来村庄道地里的卫生由道地里的住户负责，墙弄等公共场所的卫生由村集体负责。因为大多人家住在道地里，阊门一关，秩序就好得多，不需要家家防贼。而这里，一开始的卫生保洁无人管，保安的事也无人负责，出现了短暂的混乱。以后这里成立了松竹新村住宅小区物业管理处，应该是宁海县物业管理的雏形。因为它非独立核算单位，隶属于县房地产开发公司。近年来这里成立了松竹社区，经过种种努力，才恢复正常秩序。
宁海的住宅小区建设道路将往何处去？