竞争性拆迁一马领先
拆迁是世界性难题。有人断言，西方等发达国家，普遍房子老旧、市容不佳，最重要的原因是拆迁遇到重重阻力。有些国家还出台旧屋保护政策。遇上旧屋破旧不堪需要修理或者重建，也必须保证修旧如旧，新建如旧。
反观国内，一个个城市如新建一般。新劈一条街路，势如破竹；新造几幢楼，如雨后春笋。但就是如此，具体负责房屋拆迁的同志仍然叫苦不迭。不管在住建局，还是在房屋征收办公室，所采访的同志均以为难，认为是继执行计划生育国策之后的“天下第一难”。
为何难？因为涉及私产，拆迁的过程，免不了“伤筋动骨”。这里的私产价值，主要包含了两个部分，一是物质上的，就是房子本身的价值，这里还包含了历史遗留问题，比如由房子引起的债务关系。再是精神上的，也就是屋主人寄附在屋上面的文化因素。物质的价值可以用金钱来衡量，这衡量的过程需要体现公平公正，需要阳光操作的公开性，可精神上的价值却不是金钱所能衡量的。
中国是个越来越重视私有财产保护的国家，这让负责拆迁的同志觉得肩上的担子更重了一些。
一种双赢的道路有吗？即拆迁户的利益受到保护，城市建设也不受阻。
世上无难事，只怕有心人。抱着双赢的心理状态和初衷，建设者们费尽了心机。有时候是借鉴外地的先进经验，可谓“它山之石，可以镇宅”，有些是自己从实践中得来，可谓“摸着石头过河”。
此刻，“竞争性拆迁安置”应运而生。
可它不是天下掉下来的。我在采访的过程中，发现此办法的形成，是经历好多困难，在碰了好多壁后，才选择的一条捷径。
在城中村改造中，“坐地起价”“漫天要价”“恶意阻挠拆迁”的事经常发生。一些被列入拆迁改造的村庄，就是因为散落其中的不多村户以各种原因未拆。他们像是“鹤立鸡群”，不将他们比作钉子户，是因为这样的比喻会招来异议，但他们却让整个村庄的拆迁工作停顿下来，出现“久拆不动”的局面。
有人说，这是竞争性拆迁安置方法的起因之一。某日，有一位拆迁队的同志在买早点，看到当地十分有名的糕点洋糕。它们蒸制时如锅一般大，但目前被切成棱形，一小块，一小块，按块卖。
哈，队员买到洋糕后惊呼起来，有了，有了。
有人问，你今天这样高兴，是不是捡到宝贝了？
哈哈，他说，比捡到宝贝还高兴。
捡到什么了？说说。
他反问，你说说，哪个卖猪肉的人，整头猪整头猪卖啊？
与猪有关？有人好奇。
有关，有关，太有关，他说，也与洋糕有关。
也有人表示，有不同的说法。
但不管哪个说法，总之，在住建局，在房屋征收办公室，一个响亮的拆迁方法诞生了，即竞争性拆迁安置方式。
2013年，大屋村拆迁。负责拆迁的金剑此刻想，何不增设一个预报名环节。起初的想法，就是想了解村民对待拆迁的愿望或心态。他们暗暗内定一个指标，如果预报率达90%以上，就启动项目签约，如果达不到，再另想办法。想不到，这一个设想，犹如一个测试棒，测到了村里真实的对待拆迁的热度。村民们的预报名达到了90%以上的理想状态，于是，果断启动项目。趁热打铁，他们将签约期设定为一个月，凡一个月内签约者享受优惠。
轰的，村民签约如潮水般涌来。一个月时间即完成签约率99%。
大屋村的成功，大大鼓舞了建设者们。
2015年，棚改工作启动。棚改即棚户区改造，是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。其实，就是国家用国家银行的低息或无息贷款，支持地方建设的一项优惠政策。很多苦于无法筹集更多资金用来建设的地方政府，以争取到这一项政策优惠作为幸事。
宁海争取到将西门区块的拆迁改造列为棚改范围。但这个区块，城中村与居民区混杂，面积大，人员复杂，历史遗留问题多，拆迁的压力十分巨大。
何不将大屋的经验，再完善提高，运用到这里呢？金剑把自己的想法与大家说了。大家表示同意，有人又提了洋糕和卖猪肉的故事。
这不是洋糕，大家笑起来，纷纷说，这是一头大猪。
这笑里，没有半点戏谑。这是对于光明的赞叹，是对于掌握了真理的欢愉。
于是，他们将西门区域分为六个小区块。以小块为单位进行签约，以同意率达90%以上才作出征收决定。
哈，同志们又笑起来，六块洋糕，不，是六块猪肉。
而这六块洋糕或者六块猪肉如何卖？大家又集思广益。洋糕的质地、口感，猪肉的质地，对，还有价格，这些都是值得买卖双方需要关心的事。而这些都是竞争需要的大前提。
大家都心知肚明了。
于是，六个小区块划分了。竞争，先签约先启动，先签约得优惠，是最吸引人的话题，以各种方式广为告知了。
同时，这个征收组的同志，全体出动，家家户户走访。说的最多的却不是竞争，而是村中村改造拆迁的意义，县里争取到国家棚改政策优惠的不容易。
新屋要比旧屋好，新城要比旧城好。同志们说。
嗯，对对，好多住户都这样说，看看这旧屋，没有阳光，没有新鲜空气；看看这旧城，路小路窄，连汽车也开不进的。
只有少数住户表示呵呵，姜，为何是老的辣？看看前童古镇，天下好多的古镇古城都卖票参观呢？再看看巴黎、罗马，看看圣彼得堡，哪处不是几百年没拆？他们都是旧城，落后了吗？
但这不影响整体要求拆迁的住户们。大部分的住户与他们想的不一样。
据当时参与工作的同志回忆，工作进展顺利，就如他们辛苦挖的河，河水满满地流过来。那时候，一个月时间内，就有四个区块预约报名达到90%，于是，按照原先的设定，改造协议当即生效，并实质性启动。
紧接着，出现了连锁反应。未达到报名率90%的5号和6号区块，好多人的积极性被激发起来。这是竞争的效应。好多愿征户自发性组织动员，到东家，走西家，大家谈的都是同一个话题。仅一周时间，这两个区块的报名率超过90%，成为新一批优先启动区块。因此，西门区块也成为宁波市县（市）中首个棚改签约协议生效的区块。
有人总结，大屋经验是个萌芽，这，才是竞争性拆迁安置的正式开始。
竞争性拆迁安置的成功经验和做法，获得省市领导批示肯定，工作做法全市推广。
西门地块成功完成征收工作，接下来的是水角凌地块，再是东大街地块。其中的东大街地块是2017年以来最大的征迁项目，征收范围占地面积约11.4万平方米，共涉及户数1000余户，建筑面积约12.8万平方米，且有不少的违章建筑。启动意愿征询工作后，县房屋征收办分八个小区块实施“竞争性拆迁”。之后，克服重重困难，也在较短时间内完成。
2015年以来，已投资近100亿元，完成棚改户数6248户，征迁面积158.44万平方米，签约安置房源近3000套。棚改三年的征迁量超过前三十年的总和，人们称是棚改的“宁海速度”。