2.5　经验教训及建议

（1）项目管理公司多次参加了由百联股份公司组织召开的室内装饰设计方案评审会，经过多次评审，全面考量招标采购部功能定位需求，并结合第一八佰伴商厦文化的内涵，最终确定了二楼中庭“生命之树”装修方案。此设计风格基本体现了历史文化新风貌，现场效果也得到社会民众的认可。但室内装饰设计的局部末端照明灯具位置还存在与天花造型不对称的问题，没有在施工中给予及时调整，留下了遗憾。

（2）本工程在设定投资概算时仍存在没有考虑到的内容，在实际施工过程中要求施工方消化的部分较多。

（3）由于招商后的装修要求与原装修设计内容不同，此部分工作量也较大，建议招商应在方案阶段介入项目并参与进来，这样会减少重大变更。

（4）外立面方案阶段与实施阶段的内容有少部分调整，所以对外立面部分的报价作了较大调整，这对承包商不利，所以业主方的方案固定对投资控制起到关键作用，必须尽早论证。

（5）机电排查在本工程中因多种原因，排查深度仍不够，影响了部分方案设计的深度和准确性，对概算控制目标的确定有一定的影响。

（6）由于本次装修内容中调整了餐饮面积比例，较原有面积有增加，为此在项目装修工程完成前需要完成环评和卫生评价工作，因种种原因此项工作较原计划滞后，所以对后期交付增加了协调工作量。虽经项目管理公司的努力未造成影响，但在今后的工作中应引起重视，必须坚持按规范办事。