《农村承包土地经营权抵押制度研究》简介
《农村承包土地经营权抵押制度研究》这本书是由.沈思言著创作的,《农村承包土地经营权抵押制度研究》共有87章节
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前 言
“以史为鉴,可以知兴替。”以法史为鉴,可以明法理。党的十八大以来,中国特色社会主义法治体系不断健全,法治中国建设迈出坚实步伐,法治固根本、稳预期、利长远的保障作...
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Abstract
Farmers’ land property rights in China are not perfect to some extent,represente...
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内容提要
我国农民土地财产权利存在一定程度的缺失,其具体表现之一就是,现行法律禁止在以家庭承包方式取得的农村土地承包经营权(以下简称“土地承包经营权”)上设定抵押权。然而...
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目录
目 录 前 言 Abstract 内容提要 第一章 绪 论 第一节 研究背景及研究意义 一、研究背景 二、研究意义 第二节 研究文献综述 一、我国农村承包土地经...
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第一章 绪 论
“以史为鉴,可以知兴替。”以法史为鉴,可以明法理。党的十八大以来,中国特色社会主义法治体系不断健全,法治中国建设迈出坚实步伐,法治固根本、稳预期、利长远的保障作...
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第一节 研究背景及研究意义
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一、研究背景
土地作为一种特殊的生产资料,不仅具有使用价值,可提供基本生存保障,更有交换价值,能获得更高的土地利益。在美国、德国、英国、日本等发达国家,土地抵押制度实行已久,...
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二、研究意义
综合以上选题背景和依据分析,结合党中央深化农村土地制度改革的实际需要,本书选取农村承包土地经营权抵押制度作为研究对象,开展具有前瞻性和应用性的科学研究。要研究的...
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第二节 研究文献综述
学者尹云松1995年撰写的《论以农地使用权抵押为特征的农地金融制度》,是我国对以家庭承包方式取得的土地承包经营权抵押制度的首个直接研究成果。之后很长时间,土地承...
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一、我国农村承包土地经营权抵押的限制
国内学者们从实现和保护农民土地权利角度对试点承包土地经营权抵押的制度构建所存在的障碍关注不多,对其现象及原因分析研究很少,现提炼出现有文献中涉及该问题的主要观点...
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二、我国农村承包土地经营权抵押的制度路径
国内各地试点在原有农村社保的基础上,地方政府出台了一些指导意见、文件、试行办法等,通过政府指导的方式保障抵押地农民的权益。如重庆开州区采取银行和保险公司合作的方...
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三、农地抵押的域外经验
美国、德国、法国、日本、英国等国家及我国台湾地区,大都在实践中逐步形成了完备的农地抵押制度和有关配套制度,表现在贷款对象、贷款程序、贷款额度、还款方式、利率等方...
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四、对现有研究的评述
总结当前我国各试点农地抵押制度的实施现状,限于各种现实“约束”,从试点的实际效果来看,最大程度地实现农民土地性财产权利,这个目标实现度不高。主要体现如下: 关于...
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第三节 研究思路、研究方法、重点难点与主要创新
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一、研究思路
本书的基本思路是,要实现以上目标,需在坚持农村土地集体所有权前提下,厘清农地抵押制度的障碍,在此基础上,重构我国农村承包土地经营权抵押制度。 重构农地抵押制度的...
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二、研究方法
本书采用的研究方法主要包括: 第一,历史分析法。以史为鉴可以知兴替,以法史为鉴可以明法理。历史分析法的目的在于掌握一个法律制度产生的背景、客观原因、发展历程,从...
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三、研究重点难点与主要创新
(一)研究的重点难点 1. 针对问题,通过政策分析、文献查阅、实地调研、数据统计等研究试点农地抵押制度面临障碍的根本原因。 2. 理论上,如何赋予农民更多土地财...
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第二章 农村承包土地经营权抵押的界定、制度功能与法律关系
概念界定、特征分析、特殊性对比总结是研究农村承包土地经营权抵押制度的理论基础,亦是深入分析该制度存在限制及其原因的重要切入点。本章将逐一界定农村承包土地经营权的...
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第一节 农村承包土地经营权抵押的界定
要科学界定农村承包土地经营权抵押,首先,要明确“承包土地经营权” 与“抵押”概念,它是研究农村承包经营权抵押制度的基础;其次,具备融资和担保功能的农村承包土地经...
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一、农村承包土地经营权抵押的概念与特征
农村承包土地经营权抵押源于我们所熟知的民法概念——“土地承包经营权”与“抵押”。一方面,“土地承包经营权”作为一个特有的概念存在于我国农村土地法律制度中,202...
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二、农村承包土地经营权抵押的特殊性
农村承包土地经营权抵押的特殊性源头有二:特殊的用益物权“土地承包经营权”和性质权能待定的“土地经营权”;特殊性的必要条件“抵押不转移占有”。这二者共同决定了农村...
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第二节 农村承包土地经营权抵押的制度功能
农村承包土地经营权抵押在经济、社会和法律制度方面具有重要的功能作用。农村承包经营权抵押合法化符合经济发展的需要,有利于增加农民经济收入、推进城市化;农村承包土地...
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一、农村承包土地经营权抵押的经济与社会功能
(一)农村承包土地经营权抵押有利于增加农民经济收入、推进乡村振兴、农村城镇化建设,具有政策性意义 农村承包土地经营权抵押不仅仅是一个法律问题点,还与政策判断息息...
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二、农村承包土地经营权抵押的法律功能
(一)农村承包土地经营权抵押体现了效率这一法律价值 法律价值取向存在多种标准,效率当属重要衡量标准,原因在于充分利用资源、平衡多方利益、有效增加社会财富是一切法...
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第三节 农村承包土地经营权抵押的法律关系
法律关系由法律关系主体、法律关系内容(权利义务)和法律关系客体三要素构成。研究法律关系的意义在于将对应的概念、性质、权能、功能整合,进行科学、清晰、明确表达。在...
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一、农村承包土地经营权抵押主体与客体
根据传统民法理论,农村承包土地经营权抵押法律关系的主体应为抵押人和抵押权人。其中抵押人是指在抵押关系中,将土地承包经营权抵押给债权人,用来担保债务履行的债务人或...
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二、农村承包土地经营权抵押的权利与义务
当事人的权利义务是农村承包土地经营权抵押法律关系的内容,双方当事人权利义务对等统一是实践追求的目标。 (一)抵押人的权利与义务 农村承包土地经营权抵押人的权利主...
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第三章 农村承包土地经营权抵押的法律现状、改革试点实践及问题
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第一节 农村承包土地经营权抵押的法律现状
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一、农村承包土地经营权抵押的立法历史与现状
1. 我国于1995年制定《担保法》,该法第34条第5项规定允许抵押“四荒”地承包经营权,但是第37条第2项规定,农村集体所有的耕地、自留地土地使用权不得抵押。...