抵押权的具体实现方式

抵押物处置难是金融机构不愿接受抵押物、发放贷款的主要原因之一。“三权分置”视野下，土地经营权抵押权实现时，抵押物如何处置是一个现实问题，这直接影响到作为抵押权人的金融机构开展抵押业务的积极性，从根本上则是直接影响着抵押制度的可持续性。担保法的立法意图之一是保护抵押权人的利益，而从公平角度来讲，无论抵押人还是抵押权人，双方民事主体的利益均应得到合法合理的实现与保护。为此，2014年《流转意见》、2015年《指导意见》等国家政策也反复强调要探索建立抵押资产处置机制，即对抵押财产合法合理的处分形式，以确保抵押权的顺利实现。