长沙黄花综合保税区建设工程项目
长沙黄花综合保税区建设工程项目全景效果图
长沙黄花综合保税区建设工程项目于2016年5月31日由国务院正式批准设立，综保区总规划面积1.99平方千米，重点打造保税仓储、物流加工、商贸交流三大核心功能，具有产业园区、商务办公、文化会展、综合服务四大配套功能，并建设保税仓库、监管仓库、堆场及停车服务区、综合大楼，完善配套用房、出入卡口、隔离围网等基础设施。力争通过3—5年的努力，将长沙黄花综合保税区建设成为中南国际航空枢纽口岸服务平台、国际货物贸易集散中心、中南临空类高端制造基地、综合物流服务基地，集保税加工、保税物流、货物贸易、服务贸易、研发设计、检测维修等功能为一体的海关特殊监管区域，构建具有国内特色的绿色、生态、可持续发展的示范性保税新城。
长沙黄花综合保税区建设工程项目总建设期为5年，总投资50亿元。自2016年9月开工建设以来，综保区以惊人的速度已建设了办公区、海关检疫办公区等近3万平方米，保税仓库8万平方米，加贸厂房5.5万平方米。同时2018年开始建设的约11万平方米的厂房仓库及10万平方米的商业广场将于2019年年内陆续投入使用。
2018年，在长沙县委县政府的统筹部署下，长沙黄花综合保社区建设项目主要为进出口商品展示交易中心及A区房建四标段，年度投资计划约10亿元。进出口商品展示交易中心项目投资约6.6亿元，项目由长沙黄花综合保税区管理委员会主管，建设单位是长沙海嘉建设有限公司，施工单位是深圳中海建筑有限公司，监理单位是湖南和天工程项目管理有限公司，设计单位是中都工程设计有限公司，勘察单位是湖南有色工程勘察研究院有限公司。项目位于长沙县黄花综合保税区大元路与黄金大道交汇处西南角，总用地面积3.49万平方米，总建筑面积10.45万平方米，容积率2.0，建筑层数为地下2层、地上6层，建筑高度29.5米，结构类型为框架、钢框架结构，建筑主要功能包括商业展示、商业、大会议厅、餐饮、办公、候机厅六个组成部分。项目建设后企业可把采购端伸向国际市场，面向国外生产厂家和国际供货商，采购货物，渠道更加安全。同时交易中心还具有保税展示功能，这是综保区保税仓库和商品展示中心的特殊功能，在中心展示的商品处于保税状态，商品在卖出去后再完成清关手续，运营商从而节省了成本。对消费者而言，商品到手上减少了中间环节，由一级代理商直接面对消费者，价格更加便宜，品质也更有保障。商品展示交易中心作为长沙黄花综合保税区的重要功能平台，将保税展示交易、保税物流、跨境电商等功能与黄花机场的国际贸易通道相结合，与临空经济示范区的整体规划相配套。中心建成投入运营后，将以拉动进出口贸易、促进国际交易为核心目标，通过系统整合国内外优势资源，打造国际商品展示平台和贸易平台，增强对长沙乃至中部地区商品流通的影响力和控制力。
施工中的技术难题主要是项目为9米深的深基坑及存在多处高大模板支撑系统，架体高度从8米到36米不等，属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，项目结合工程实际，精心编制了深基坑专项施工方案及高支模专项施工方案，并按照规定组织了专家论证，现场施工严格按照专家论证修改后的方案实施，有效地克服了重重施工难题，基础工程及地下室已全部完成。
长沙黄花综合保税区项目房建四标段投资约3.4亿元，于2018年1月开工，项目由长沙黄花综合保税区管理委员会主管，长沙海嘉建设有限公司建设，深圳中海建筑有限公司施工，湖南和天工程项目管理有限公司监理，湖南格瑞工程建设有限公司设计，湖南有色工程勘察研究院有限公司勘察。项目总建筑面积11.68万平方米，包含标准厂房3号—4号栋，均为4层，建筑高度22米，建筑面积均为2.76万平方米。冷链仓库2号—3号栋，总建筑面积为1.82万平方米，标准仓库6号—8号栋，均为地上三层，建筑高度22米，建筑面积约5 300平方米。项目建设主要为综保区SMT产业园、海鲜集散中心、保税加工、保税物流、保税贸易和保税服务等产业提供了必要的硬件场地及设施。
项目施工的主要难点为地质条件复杂，持力层（强风化泥质粉砂岩）标高变化剧烈，基础施工困难；层数较少，材料周转困难；单体建筑物占地面积大，施工组织困难。在综保区管委会的统筹和支持下，参建各方齐心协力，施工总承包单位加强施工部署和资源组织，克服困难并按计划于2019年4月底陆续竣工，为综保区招商服务工作奠定了坚固的基础。
长沙黄花综合保税区建设工程项目全部建设完成后将努力打造全市乃至全省“开放发展的新引擎、外贸服务的新基地、临空经济的新平台、结构优化的新战场”。争取成为长沙市乃至湖南省外向型企业集中享受国家特殊优惠政策的集聚区。作为开放的平台和通道，能够发展壮大一批企业，树立中部内陆地区发展开放型经济的标杆，同时通过产业的聚集、服务的延伸，给更多市民提供享受美好生活的机会。
撰稿人：刘力铭