10.6.5  建筑工程合同执行完后合同保证金的退回

对于一般的建筑工程，在发出中标通知书后、签订合同之前，招标人或招标代理机构会要求中标人交纳一笔钱作为合同保证金或履约保证金。在实践中，合同保证金一般为合同总价的10%，也有达到30%的。如果中标人不能履行其在合同条款下任何一项义务而造成违约责任，则招标人有权用履约保证金补偿其任何直接损失。

有的招标文件规定，在投标单位确定中标后，其投标保证金自动转为履约保证金，不再另外提交履约保证金。在招标项目验收合格后，可以将履约保证金无息退还给中标人，实践中一般在验收合格后7～30个工作日内完成。