③月子中心租房，其行业特殊要求有哪些？

月子中心目前仍属新兴行业，国家尚未明确主管部门，对月子中心没有明确的管理规定，各地都是根据当地情况参照医疗机构或养老机构把握政策，松紧不一。开办月子中心，首先是解决经营房屋的问题，一定要事先了解清楚当地的政策，不要盲目开展，避免造成损失。

【案例】　甲所在居住地城市尚无月子中心，甲认为这是个好商机，想在当地开办第一家月子中心，甲了解到月子中心作为新兴行业，目前没有主管机构，没有准入门槛，只需要到市场监督管理部门办理注册登记、领取营业执照即可，于是甲把事情想得很简单。甲看中了一处房屋，签订好租赁协议，并根据月子中心的功能进行施工改造。他聘请的装修公司也不了解月子中心这个特殊行业，准备按照一般的酒店标准进行施工，在申请施工许可证的过程中，当地消防部门提出，月子中心行业特殊，应该参照医院的消防标准实施，而甲租赁的这个场所根本无法达到此要求。甲多次与当地消防部门沟通无果，最后这个项目只能作罢，由于租赁和装修过程中，出租人没有任何过错，所以前期已经支出的投入损失只能由甲自行承担。(https://www.daowen.com)

【解析】　一定要在签订租赁协议前弄清当地相关政策，当地对月子中心的消防要求是如何把控的？是参照医院，还是养老院，还是酒店标准？有无当地独立的特别规定？拟租赁的房屋是否符合上述要求？拟租赁的房屋属于办公用房、还是商住两用的房屋性质，可否用于开展月子中心业务？拟租赁的房屋《国有土地使用权证书》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《房地产开发项目竣工综合验收合格证》《建筑工程质量认定书》《建筑工程竣工验收合格证》《房屋产权证书》《建设工程消防意见书》等相关文件是否齐全，是否影响办理营业执照？