六、智能地产

智能养老体系的建设会持续影响我国房地产业转型，使智能养老地产成为刚需。如今，一边是养老地产供不应求，一边是有的养老地产项目无人问津。这个矛盾的产生原因是一些养老地产忽视了老人的需求，房屋缺乏适老性，没有得到老人们的认可。养老地产的配套设施要充分考虑到老人起居的方方面面，尤其是医疗设备、护理服务、娱乐设施不可缺。那些为节约成本而选址在郊区的养老地产项目，因远离城市中心医院而受到冷遇就是情理之中的事情，因为老人一旦患病就需要频繁往返于医院和住处之间，既增加了成本，也耽误了治疗。在人工智能如此发达的现在，养老地产有条件有必要让老人的生活更便捷，实际上也是如此。

（一）厦门的“上门康复云养老服务平台”，推动养老地产向智能化发展

针对我国养老服务因为主要依赖人工而服务效率不高、服务水平偏低、应急能力弱等问题，厦门国太亚医互联网科技有限公司创办了国内首家智能居家养老服务平台——上门康复云养老服务平台，通过“互联网+智慧养老”模式，为养老地产机构提供一套智能化的养老系统。也就是在养老设备中植入电子芯片装置，使老年人的日常生活处于远程监控状态。如果老人走出房屋或摔倒时，智能养老系统中的智能手表能立即通知医护人员或亲属，使老年人及时得到救助；当老年人因饮食不节制或生活不规律而带来健康隐患时，智能养老设备的服务中心能够第一时间发出警报；智能养老设备的医疗服务中心会提醒老人准时吃药和各种健康事项；在老人身上安装GPS全球定位系统后，子女不再担心老人外出后走失。上门康复云养老服务平台通过物联网、互联网、云计算、大数据与养老服务相结合，并连接养老领域的政府部门、养老机构、医院、保险、商业、家庭、个人，构建了智能养老产业的完整生态链，助力养老地产的智能化。

（二）艾特智能家居携手万科申养满足养老地产智能需求

2018年1月，深圳市艾特智能科技有限公司与万科旗下的上海申养投资管理股份有限公司合作的上海南码头养老公寓改造项目竣工。艾特智能为上海南码头养老公寓量身定制了一套智慧养老系统，利用信息技术，实现智能联动、智能门禁、自动报警、一键控制、空气监测等功能，有效提高养老公寓的服务水平和舒适度，将传统的养老公寓打造成为新型的智慧养老公寓。在改造后的公寓里，老人们只要按一下键，就能将灯光、音乐、窗帘、温度调到最合适，降低了老人操作设备的复杂程度。每个房间的床头、卫生间、客厅等地方都安装有紧急求救按钮，在老人遇到紧急情况时可一键求救。还配备了智能空气质量监测系统，当公寓里PM2.5、温度、湿度、VOC有害气体等指标超标时，艾特智能养老系统会自动打开窗户、空气净化器、中央空调，以改善室内空气质量。监护也是系统很重视的环节，无论子女还是工作人员均可随时通过手机查看老人生活画面并视频交流互动，既保证了老人的安全，也解除了思恋之苦。