◎ 延迟交房，购房者起诉解除合同

一年后就能住进属于自己的房子！田海霞夫妇着实激动了一阵子，脸上整日洋溢着幸福的笑容。两人赚钱动力十足，每日风里来雨里去，虽苦但快乐着。田海霞还时常利用进货、办事路过的时间到工地查看新房进展。尽管她听说工地所用水泥和钢筋都和当初的承诺有些差距，但她要求不高：只要房子如期交工，自己一家搬进去住就行！

夫妻俩盼星星盼月亮终于盼到了合同约定的交房日子。2013年7月这天，田海霞来到售楼部询问何时能取房钥匙，但工作人员告诉她：建筑商正在跑水、电、暖手续……我们会加快进度尽早交房钥匙。

涉及几百户取暖、用电等问题不是由建筑商一家能定的事，手续不畅也在所难免。然而，田海霞夫妇苦等了六个月再次到工地看房时，眼前的情景让他们愤愤不已：“地砖仍没铺设、墙面也没粉刷……照这样速度，再过半年也交不了钥匙。”

后来田海霞夫妇又了解到，这座大楼征地用去10年时间，公寓房用地期限仅40年，已减少1/3寿命的新房，交房后再住几年哪还有什么升值可言，别说翻倍了？

更让两人意想不到的是，全国许多楼市都相继进入“冬眠”，市区房价徘徊不前，田海霞夫妇一合计：当初投资这个公寓房失误了，明天就去要回房款，这个房子不买了。小两口翻出《订购协议》反复研读，这时才意识到，如果不经对方同意擅自解除合同，应支付装修费总额的30%违约金，也就是说要支付6000多元的违约金。(https://www.daowen.com)

伤心、失望接踵而至。田海霞买来许多法律书籍认真学习后，又到几家律师事务所咨询，终于找到了解决办法。2013年12月20日这天，田海霞通过快递将《交房催告书》送往康丰房地产公司，要求90日内履行交房义务，否则解除合同。

《交房催告书》如泥牛入海，三个月杳无音信。这时，田海霞却接到老母亲的电话：“闺女，你爹去医院检查，医生说得了肺癌！”真是屋漏偏逢连夜雨，田海霞难过得差点晕过去。她急需一笔治疗费帮家里渡过难关，可钱从哪里来？小夫妇急得像热锅上的蚂蚁。

冷静后，田海霞一纸诉状将开发商告上法庭。一方是当地资产达千万的开发商，另一方是来城市打拼的弱势女子，这场力量悬殊的官司在外人看来田海霞必输无疑。说实话，田海霞夫妇也捏着一把汗。但是田海霞想到自己立得正、行得稳，如果忍气吞声，不了了之，只会助长不守法者肆无忌惮地侵害更多购房者利益的气焰。