住房保障和城市改造
区住改办
主 任 王满朝
副主任 丁文建
【概 况】 2017年，积极作为，住房保障、棚户区改造、房地产市场管理等重点工作顺利推进。一是市考指标完成情况。2017年承担市级考核指标两项，其中棚户区改造开工683套，政府投资公租房分配入住累计5558套。至年底，4个棚改项目683户全部启动，开工率100%，三季度市级考核排名第一；政府投资公租房累计分配5400套。二是区考指标完成情况。区考指标主要有3项，即：争取国家资金1.2亿元，固定资产投资完成12亿元；建成保障性住房1032套6.2万平方米，实施棚户区改造项目683户；商品房去库存8万平方米。至年底，累计争取到位资金3.81亿元（其中中央、省、市补助资金1.2亿元，棚改贷款资金2.61亿元），完成目标任务的318%；完成固定资产投资6.95亿元；启东小区公租房、天宝路街道公租房、瑶曲怡心苑公租房3个项目1036套建成，正在分配，4个棚改项目683户全部启动，开工率100%；完成商品房去库存8万平方米，完成年度任务的100%。
【保障性住房建设】 2017年，建成保障性住房1032套6.2万平方米。一是加快保障房分配入住工作，林园、天宝、欣佳园等8个基本建成小区累计分配910套，其中林园、欣佳园2个小区732户业主陆续入住。二是全面落实廉租住房租赁补贴发放，全年新增租赁补贴53户，发放补贴269万元，累计受益群众2275户。三是加大基础配套设施建设力度。2017年争取安居工程基础设施配套建设项目10个，累计争取中、省资金6970万元。
【棚户区改造】 2017年，耀州区实施棚户区改造项目4个，完成改造任务683户，征收面积179896.82平方米，总投资12889.57万元，全部货币安置。一是锦阳路街道白家庄村片区二期改造任务493户，征收面积142136.9平方米，投资6445万元。二是石柱镇马咀片区棚户区改造项目改造任务43户，征收面积6024.5平方米，投资555.2万元。三是董家河镇棚户区改造项目改造任务92户，征收面积21436.8平方米，投资4176.68万元。四是孙塬镇宝鉴片区棚户区改造项目改造任务55户，征收面积10298.6平方米，投资1712.6万元。
【房屋征收】 2017年，共开展2个片区房屋征收工作，其中1个尾流项目，1个新开工项目。全年2个项目共完成房屋征收47户10340平方米，支付安置补偿资金118.433068万元。
【房地产业管理】 2017年，认真贯彻落实中、省关于促进房地产市场平稳健康发展政策措施，加强房地产市场双向调控，合理引导房地产开发与消费，进一步促进耀州区房地产市场稳定发展。一是规范房地产企业的资质审核管理，全年审批、审核房地产开发企业四级资质2个、物业服务企业三级资质3个、审批商品房网签合同备案143件。二是加强日常检查，全年对全区15家已建和新建的商品房项目检查4次，下发整改通知3份。三是去库存工作力度进一步加大，制定、印发《耀州区关于商品房去库存工作实施方案》，全年完成商品房去库存8万平方米。四是加强对住宅专项维修资金归集管理，全年归集专项维修资金534.36万元。五是强化房地产税收规范化管理，坚持“先税后证”，全年向综合治税办提供房产税收信息143条，保证房地产开发企业税款应收尽收。
【产权登记】 2017年，完成所有权登记、变更登记7件，转移登记110件，抵押登记30件，补证登记5件，预告登记86件，测绘面积122179.46平方米；配合市不动产登记局查询扶贫对象住房信息20000多人次，配合区民政局查询城市低保享受人员、特困供养人员、农村低保享受人员信息共9000多人次。
【房改制度创新】 一是购、租并举制度基本建立。2017年，239户不具备购房能力的住房困难家庭通过租赁保障房解决了住房困难问题，5960户通过购买保障房部分产权解决住房问题，1245户住房困难家庭通过享受障性住房租金补贴得到保障。二是市场配置与政府保障相互补的住房制度日趋完善。打通商品房与保障房的通道，通过政府购置正大华庭920套房源，作为五台村河东堡棚户区改造项目安置房。三是保障范围进一步扩大，外来务工人员、新分配大学生有序纳入住房保障范围。四是简化审批程序，增设小丘、裕华等6处保障房分配工作联系点。五是分配方式进一步优化，改机械摇号方式为电脑摇序号、群众自主选房的新模式，增强了群众选房的自主性、透明性。
【物业管理】 一是加大监管，上门服务，全年服务企业、小区60余次，解决各类物业问题和矛盾纠纷38件。二是积极开展培训，全年组织物业知识等培训4场240余人次。三是狠抓卫生治理，提升人居环境，全年完成小区绿化2000多平方米，新栽植花草树木6532株。四是广泛宣传，加强对物业企业的规范管理，全年共开展各类物业集中宣传活动10场次，发放宣传单4000余份。五是全面推进“和谐社区·幸福家园”创建活动，柳园小区被省政府授予2016年省级“和谐社区·幸福家园”小区，裕民、欣佳园、林园3个小区已经省厅初验。
（审稿：王满朝 撰稿：李越）