案例57

共有人对共有财产分享权利(［2007］海南民二终字第171号)

王甲、王乙兄弟俩家之房屋与王丙家之房屋，位于澄迈县加乐镇加乐墟中山路，两家是邻居，其中间隔墙，早在解放前就由两家共同出资建造。2006年9 月25日王丙需要对自家67号房屋拆除重建，王丙的儿子谢某恰遇委托代管理房屋的吴某，便告知其请代通知王甲回来协商拆屋事宜，9月25日王甲尚未回来的时候，王丙就将双方的合墙拆除。10月3日，王甲回到加乐，看到王丙已将双方的合墙拆除，便于同年10月4日到加乐镇政府申请解决，镇政府便指派镇国土所和居委会干部一起到现场制止，要求立即停工，等候处理。10月8日上午，镇政府又组织双方当事人在居委会进行调解，但双方未能达成调解协议。加乐镇政府便于10月13日以书面形式通知谢某立即停工。2006年10月25日，王甲、王乙向法院提起诉讼。

法院于2006年11月28日开庭审理后，组织双方当事人到现场勘验，发现王丙已将双方的合墙的墙体全部拆除，且在拆除双方合墙的地方，靠王甲房屋边延线处建起厚度17.5厘米的砖墙，并在该墙体中浇灌三支水泥柱，墙已建至第一层垫层高。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条:“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务”的规定，加乐墟中山路65号和67号之房屋中间合墙为王甲和王丙共同共有的财产，应由双方共同享有。2006年9月25日，王丙将双方共同共有的中间隔墙拆除时，未征得王甲的同意，是对王甲合法财产的侵犯。王甲得知后，经请求加乐镇政府出面进行协商处理，在协议未达成的情况下，镇政府通知要求王丙停止施工，等候处理，王丙不听劝阻，仍继续施工，侵犯了王甲共有财产的合法权益。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、第一百三十四条第(一)、(二)、(五)、(六)项之规定，判决王丙应恢复建起0.39米宽的中间合墙;王丙应自第一进宅10.37米处起，兴建宽6米的第二进宅使用，其超出部分，应自行拆除。

宣判后，王甲、王乙不服提起上诉。

二审法院认为，位于澄迈县加乐镇加乐墟中山路65号和67号第一进之房屋中间隔墙，原为王乙和王丙合墙，根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条的规定，双方对该墙有共同共有和共同使用的权利。2006年9月25日，被告未征得原告的同意，将双方共同共有的中间隔墙拆除，侵犯了原告合法的财产权利，已构成侵权。原告请求被告停止侵权，恢复合墙原状、恢复65号房屋原状的请求有理，本院予以支持。至于原告请求判令被告赔偿损失5200元和搬走堆放在原告院内的垃圾，可按原审的告知，另行起诉。原审法院认定事实清楚，但判决恢复合墙原状、恢复65号房屋原状，表述不清楚，应予变更。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、第一百三十四条第(一)、(二)、(五)、(六)项规定，判决维持一审第二项;变更一审判决第一项为:被告王丙在加乐墟中山路65号和67号房屋第一进房屋中间，按原中间隔墙位置，恢复建起长10.37米，宽0.39米的中间隔墙，由双方共同共有;被告修建房屋时损坏的原告的65号房屋，由被告恢复原状，费用由被告负担。(https://www.daowen.com)

●相关规定

《物权法》第70、72-74条、第93-105条;《婚姻法》第17-19条;《民通意见》第88-92条

第七十九条　【埋藏物与拾得物的归属】所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。

拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。