农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这是为了防止农村村民以建住宅为名搞房地产而采取的措施。但村（村民组）内有两户的宅基地都未达到标准，为进行宅基地调剂，由其中一户申请宅基地的，不属于这种情况，经村民会议讨论同意可以依法申请宅基地。(https://www.daowen.com)
