根据现行的农村土地政策，农村的土地和房屋不能自由转让，只能转让给本经济组织成员，不能转让给城镇居民。中共中央、国务院通过有关文件，多次强调禁止城镇居民在农村购置宅基地。(https://www.daowen.com)
