法律讲堂

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黄某的宅基地使用权不受法律保护,他与赵某的宅基地转让协议无效。根据《物权法》第一百五十三条的规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”我国目前的司法实践中,农村宅基地使用权必须与宅基地上的房产一起流转,空白宅基地使用权不得转让、抵押和继承。本案中赵某与黄某签订的单独转让宅基地使用权的协议与我国现行法律及政策相抵触,所以应被认定为无效,黄某无法依据该协议而取得宅基地使用权。(https://www.daowen.com)