案例背景

某村的老王省吃俭用供儿子小王读书上大学。小王也很努力，考上了某市的重点大学进行本硕连读，研究生毕业后便留校任教。小王工作了几年就攒下了一笔钱，为了孝顺父亲，小王便在城里买了一套房子，把老王接到了城里生活。后来，老王想到自己承包的20亩田地荒着没有人种挺可惜，就想着把田地转租出去。于是将自己承包的20亩耕地转租给同村的张某。老王没什么文化，不懂法律的事情，所以起草出租合同的重任就都落在了张某肩上。张某虽然上过学，有一些法律常识，但起草合同还是头一次，从网上下载怕有问题，咨询律师又需要费用，张某也有点发愁。(https://www.daowen.com)