七、运营管理
1.管理制度
1）物业管理机构获得有关管理体系认证，评价总分值为10分。
2）节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预案完善，且有效实施，评价总分值为8分。
3）实施能源资源管理激励机制，管理业绩与节约能源资源、提高经济效益挂钩，评价总分值为6分。
4）建立绿色教育宣传机制，编制绿色设施使用手册，形成良好的绿色氛围，评价总分值为6分。
《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378—2014）10.2.1～10.2.4局部节选
2.技术管理
1）定期检查、调试公共设施设备，并根据运行监测数据进行设备系统的运行优化，评价总分值为10分。
2）对空调通风系统进行定期检查和清洗，评价总分值为6分。
3）非传统水源的水质和用水量记录完整、准确，评价总分值为4分。
4）智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要，评价总分值为12分。
5）应用信息化手段进行物业管理，建筑工程、设施、设备、部位、能耗等档案及记录齐全，评价总分值为10分。
《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378—2014）10.2.5～10.2.9局部节选
3.环境管理
1）采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害，评价总分值为6分。
2）栽种和移植的树木一次成活率大于90%，植物生长状态良好，评价总分值为6分。
3）垃圾收集站（点）及垃圾间不污染环境，不散发臭味，评价总分值为6分。
4）实行垃圾分类收集和处理，评价总分值为10分。
《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378—2014）10.2.10～10.2.13局部节选
你知道吗？
绿色建筑规划设计技术要点见表17-7。
表17-7 绿色建筑规划设计技术要点
（续）
（续）
注：本表依据《绿色建筑技术导则）编制。
《全国民用建筑工程设计技术措施 规划·建筑·景观》（2009 JSCS—S1）第二部分2.9.2