合同担保的基本要求
担保关系到权利是否能得到必需的保障，因而，担保必须是合法有效的，否则就等于没有担保。
（一）必须高度重视对担保的尽职调查
担保合同签订前的尽职调查是有效减少风险的关键一步。担保风险的来源主要是公司对于担保风险的管控意识过于薄弱。从一些调查中我们不难发现，部分公司的担保大多是基于人情或是对眼前利益的追求，并未对担保人的财务、经营状况及其负债情况进行考察及审核，缺乏风险管理的意识，认为只需注重基础合同的订立，而无须对担保进行尽职调查，甚至认为担保只是一种形式。这样一来无疑给公司增加了一项可预见风险的负担。
一般来看，所提供的担保有合同相对方自身所有的担保物，或是由第三人提供的担保。在由第三方提供担保的情况下，仅对合同交易方进行尽职调查显然是不够的，还需对提供担保的第三方进行尽职调查。因此，为有效保证担保的实现，减少担保产生的风险，公司应当在签订保证合同之前对担保物进行全面的、持续性的尽职调查，避免由于信息不对称给公司带来不可逆转的损失。对担保的尽职调查应当包括以下几个方面：
首先，对方提供第三人担保时，公司应要求合同相对方和第三方提供资产证明、营业执照、担保资质证明、其他证明经济实力的文件等。对于实力弱、信用低的公司，谨慎选择与之签订担保合同。
其次，不接受行政命令的担保。此类担保有违背自愿原则的嫌疑，担保设立的内容并非基于双方协商的结果，接受此类担保，在采用何种担保形式、担保的金额上易产生纠纷，且担保难以实现。
另外，不可接受人情担保。不少案例纠纷中，许多因人情担保而发生的争议，皆是因为碍于情面，缺乏对担保人资信和履约能力等基本信息的调查，盲目签订担保合同，接受合同交易方提供的担保，最终导致担保合同变成一纸空文，无法实际履行。
（二）担保必须是有效的、易于实现的
在实务中经常存在这样的情况，合同相对方提供了看起来非常充分的担保。但是，这种担保很可能是难以实现的。难以实现的担保实质上就是无效担保。
担保必须是有效的，即担保物必须是合法地为保证人所有，且不存在权利瑕疵，也必须和被担保的债权相匹配。在实践中，存在母公司用子公司财产做担保的情形，这种情形下，也未必就是有效担保，仍需厘清它们之间的关系才可考虑是否接受。
担保还必须是易于实现的。一个担保，如果难以实现，也是无效的担保。如用土地进行担保，如果土地因为各种原因无法过户，也无法拍卖，就难以实现担保。再如，用房屋做担保，如果房屋有住户，也会存在房屋难以交付的情形。接受上市公司的股票做担保，也存在一旦大笔卖出，可能会引起股价大幅度下滑，并可能引起监管机关的问询甚至处罚，事实上也是不可行的。
（三）必须对担保物进行经常性的检查
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。换言之，一旦担保物出现毁损、灭失、减损的现象，担保权人有权要求担保人提供与担保合同标的额相对应的抵押物。因此，只有对担保物的价值和完整性进行经常性的检查，才可能及时发现其价值变动和物体本身变化的情况，并要求担保人停止减少担保物价值的行为，或是提供相应的价值担保，防止未经担保人同意擅自处理担保物，减少因担保人行为和市场变化带来的担保风险，以此维护公司的利益。
对担保物定期检查过程中，主要检查的内容有以下几点。
1.要定期对担保物的物上权利进行检查。
了解担保人是否在担保物上存在其他法律关系，查看是否存在其他权利负担，或检查是否存在担保物所有权转移等问题，查看对方是否存在将担保物全部出卖或部分出卖的行为，及时发现因其他法律关系的存在。如不动产抵押，可以到不动产登记部进行查询，查看是否存在其他抵押，或预告登记等问题，必要情况下可要求担保人提供其他的担保物，减少风险，降低损失。
2.担保物价值的变化情况。
担保物的价值并非一成不变，如以钢材作为担保物，其价值会随着市场的变化而增加或减少。当担保物的价值出现低于担保合同约定担保金额的情况，应立即要求担保人提供与减少的价值相应的担保。但是，如果担保物出现价值高于担保金额的变动，则不应答应担保人要求减少担保物数量的要求。因为这种变动可能是频繁的，故出于防范风险的考虑，不能予以同意。
3.检查担保物保险到期后有没有及时续投保险。
担保期间担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。由此，定期检查担保物的投保续投情况，督促担保人及时缴付投保金，从而保证其对保险金有优先受偿权。
4.检查担保物是否被妥善保管。
根据我国法律规定，担保权人对占有的特定担保物负有妥善保管担保物的保管义务。如因担保权人的过错造成担保物毁损或灭失的，应承担民事责任债权人对担保物有妥善保管的义务。如果是不动产抵押之类的担保物，则担保人负有妥善保管的义务，担保权人需对担保物是否得到妥善保管进行定期检查。对于可移动的担保物，还要经常检查它是否仍然存在，防止被移走，如工厂的机器设备作为担保物，就存在机器设备被拆走的可能。
（四）不接受自然人担保
不接受自然人担保，既包括不接受自然人的信用担保，也包括不接受自然人的财产担保。
公司进行经营活动，主要的交易对象应限于法人，不应和自然人发生大额交易。自然人做信用担保，是没有任何意义的。信用的前提是个人所拥有的财产，没有财产，何谈信用？自然人的财产状况非常复杂，要把自然人个人的财产从共有财产中分离出来，几乎是不可能的。因此，自然人的财产也不应作为担保被接受。如自然人所有的房屋，就不可以被接受为担保物。
（五）不接受信用担保
信用担保本来是一个有利于交易的好产品，但在目前诚信缺失的背景下，信用担保是无效的担保，因此，不应接受。
对于担保公司提供的担保，也要谨慎审查。一些市、县设立的担保公司，资本金只有几千万元，这样的担保也是要特别注意的，它的履约能力是十分值得怀疑的。不可见到担保公司的担保就认为是可靠的。
近年来，一些所谓的几百强公司，正是到处打着信用担保的旗号，在全国玩空手套白狼的游戏，被其害惨的公司也不在少数。他们所用的伎俩就是由其母公司提供信用担保。但一旦出现要实现担保的情形，母公司就会找各种借口不予兑现。并且这些所谓的几百强公司，都聘有庞大的法务队伍，一旦发生纠纷，就会穷尽一切诉讼程序，拖死你。一些公司内部的风控精神就是欠谁的钱都不给，让对方去打官司，拖三五年再给。一些实力不强的公司很可能就这样被拖死了。
（六）不接受政府的担保
政府提供担保，等于是裁判员和运动员兼为一身，出了问题，讲理都找不到地方。近年来，通过中央政府的整治，地方政府本身对外直接提供担保的情形较少。但是，现实中政府又出了新点子，指定其所有的平台公司提供担保。这种担保表面上看是公司提供担保，但实质上仍然是政府担保。并且这种担保都是政府指定的，且有地方政府做后台，一旦要实现担保权，基本不可能。
一些地方政府所有的公司，本身就是一个空壳，没有资产，既不开展正常的经营活动，也没有盈利，存在的意义就是搞所谓的资本运作。接受了这样的担保，名义上看，是有了担保，但要实现，仍然还得找政府协商，使自己非常被动。
（七）不接受文物、玉器、珠宝、古玩做担保物
此类物品，表面看价值极大，但要变现却非常困难。另外，其价值评估具有不确定性，很难给它们定价，真假也不容易被鉴定。文物则情况更为复杂，搞不好会带来刑事风险。同理，其他类似的贵重物品都不能被接受为担保物。
（八）可以接受的担保
由于担保的复杂性和实现的不确定性，对于担保要特别谨慎决策。接受担保并不是不可以，关键是要有有效的担保。以下担保是可以考虑的。
1.银行保函。
银行保函当然是可以优先考虑的，但是要注意必须是无条件的见索即付保函。银行保函暗含对权利人不利的条款，应特别予以注意。如果不是无条件的见索即付保函，则应坚决要求银行修改。
2.公开市场发行的债券。
债券的类型目前非常之多，在接受担保物时，应考虑其是否是在公开市场发行的债券。只有此类债券风险是最小的，且最容易变现。
3.公开市场交易的股票。
接受公开市场交易的股票作为担保当然是可以的，但也要充分考虑到股票价格的波动。在现阶段，我国国内市场的股票价格波动是非常大的，且二级市场长期以来熊长牛短。如果遇见股票暴跌，则会面临较大风险。另外，对于股票是否属于限售股也要予以考虑。
接受股票担保另外一个必须考虑的问题是股票的变现问题。一般来说，公司接受的股票担保数量都比较大，一旦在二级市场卖出，可能会面临两个问题：一个是将面临无法卖出的问题，因为大量地卖出，可能要面临监管；另一个是卖出可能导致股价暴跌。因此，接受股票担保时也要考虑到变现问题。
4.没有权利瑕疵的土地、房产。
目前实务中，以土地房产作为担保物的案例比较常见。土地、房产确实应该属于优质的担保品，但前提是没有权利瑕疵。在不动产上的权利纠纷都是非常复杂的。如果土地、房产存在权利瑕疵，要实现担保就会非常困难。实际上，即使没有权利瑕疵的土地、房产，在卖出时也会面临非常复杂的问题。如果债务人不配合，实际上是没有办法卖出的，也没有办法实现过户。