工业遗产价值评估
目前工业遗产评估的困境是理论碎片化、过分数量化、缺乏操作性。针对这个问题，本课题组对于理论进行了梳理和再建构，针对十个行业进行技术价值评估研究，并针对文化资本的经济价值进行测算。
1.工业遗产评估的总体框架构思
传统经济学将资本分为物质资本（physical capital，例如厂房、设备）、人力资本（human capital，例如工人）、自然资本（natural capital，例如矿山）。我们认为工业设施本身具有这三种资本的价值，当经过时间的洗礼遗留下来成为遗产的时候，就应该考虑其除了有前三种资本的价值外，还具有文化资本的价值，这也是戴维·索罗斯比（David Throsby）《经济学与文化》所论述的重点（图3）。前三者随着时间的推移，所具有的经济价值一般都会劣化，而文化资本则可能升值。另外，我们认为这四种资本都是可以用经济学评估的方法进行测算的。
图3 工业遗产经济学评估分类要项
工业遗产原本所具有的价值我们称之为“固有价值”。假设整体的固有价值为A，固有价值中的物质资本为Ap、人力资本为Ah、自然资本为An、文化资本为Ac，那么A=Ap+Ah+An+Ac，是这个工业遗产的核心，需要进行评估、分级。
另一方面，为了对工业遗产进行改造和再利用，我们用“创意价值”B表明遗产经过更新而新增的价值。创意价值也应该包含物质资本（例如新增建的厂房等）Bp、人力资本（例如新的服务行业）Bh、自然资本（例如新的景观）Bn、文化资本（例如在工业遗产中进行绘画、文学或者动漫创作）Bc，因此创意价值B=Bp+Bh+Bn+Bc。（图4）
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图4 工业遗产价值构成框架
2.文化资本的文化学评估（二级指标的建立）
在工业遗产的研究中，我们进一步探讨了文化价值。《中华人民共和国文物保护法》强调历史、艺术、科技价值，《中国文物古迹保护准则》在此基础上强调社会文化价值。我们认为遗产的种类繁多，不同类型的遗产有不同的特点，除了历史、艺术、科技等一级价值标准之外，还要针对不同类型的遗产制订二级标准。本课题组参考英国的导则，并征求中国专家的意见[24]，提出了包含12条评估指标的《中国工业遗产价值评价导则（试行）》，包括:（1）年代；（2）历史重要性；（3）工业设备与技术；（4）建筑设计与建造技术；（5）文化与情感认同、精神激励；（6）推动地方社会发展；（7）重建、修复及保存状况；（8）地域产业链、厂区或生产线的完整性；（9）代表性和稀缺性；（10）脆弱性；（11）文献记录状况；（12）潜在价值。本研究还详细讨论了中国不同类型的产业的价值评估，为实际研究和保护提供了更为精细的参考。[25]在探讨文化价值的过程中，还特别探讨了负面价值的内涵。[26]
3.工业遗产核心价值——科技价值研究
本研究的重点从科技价值与完整性的视角，以近代的钢铁冶炼、船舶修造、采煤业、棉纺织业、毛纺织业、丝绸业、麻纺织业、棉印染业、水泥业与硫酸工业等十个行业为例，分行业探讨各门类工业遗产在价值评价与保护时应着重保护的物证实物遗存，包括核心的实物物证、辅助生产的相关配套物证以及相关的工业产业链等。这些结论与成果可为工业遗产的评价与保护、保护规划的制订以及遗存的再利用等提供理论支撑与参考。
4.文化资本的经济评估尝试
在对于文化价值理解的前提下，本研究讨论如何测算文化价值。2017年4月，我们对北京文化产业园“798”进行了问卷调查，收回有效问卷303份。利用旅行成本法TCM计算了旅行总费用（包括交通费、住宿餐饮费、参观费、娱乐消费、购买旅游纪念品费）、旅行总时间的机会工资、消费者剩余（消费者愿意为园区支付的费用和实际支付的费用之差）之总和。利用条件价值法CVM进行计算并比较，说明园区应该提升服务质量，提高满意度，保护园区的文化遗产，提高文化氛围，从而提高吸引力。[27]