工业遗产再利用规划设计策略研究
本部分的目的是研究三个内容:第一是保护规划的问题，涉及对工业遗产的认识过程；第二是在调查了大量工业遗产的基础上（保护现场考察、采访等方法）发现再利用的问题；第三是对于建筑修复技术的考察。通过这些调查考察工业遗产的利用现状和问题。
1.工业遗产保护和再利用总体调查
本研究一方面根据CNKI、国土资源局、国家文物局、政府网站等，汇总整理了185件改造和再利用的工业遗产（包括国家矿山公园）进行分析。另一方面选取了156个改造项目作为对象进行实地调查，其中华东地区的改造项目71项，占到总数比例的45.51%，华北地区的改造项目共计44项，占总数比例的28.21%。其次，中南地区改造项目的数量近些年明显增多，占到总比例的17.95%，相应的，东北、西南、西北地区所占份额较小，分别为3.21%、3.85%、1.28%。
从调查可知，目前中国工业遗产改造项目主要以文创产业、博物馆、城市公共空间、商业空间、办公模式以及住宅开发为主要类型。其中文创产业占据绝对优势，占整体比例的49.68%；博物馆、商业空间与办公空间开发则居于次席，分别占有9.62%、9.94%、12.35%，累计占整体比例的31.89%；而城市公共空间、住宅开发与文化设施的改造模式总体较少，只占13.15%。
2.中国工业遗产保护规划编制及应用研究
这个部分回顾了工业遗产保护规划的发展历程，总结了工业遗产保护和应用规划方面的问题，包括工业遗产保护规划编制及应用问题、工业遗产保护规划的理论探索、工业遗产保护规划的“多规合一”问题、工业遗产保护规划应用的保障措施研究等。3.中国主要城市工业建筑遗产设计类型分析
这个部分进行了对历史环境、历史建筑的保护和再利用调查，将这些案例总结为若干种应用类型，包括以博物馆式整体保护为导向的改造设计类型分析、以发展文创产业为导向的改造设计类型分析、以城市滨水区提升为导向的改造设计类型分析、以重大事件为导向的改造设计类型分析、以城市文化教育设施为导向的改造设计类型分析、以房地产综合开发为导向的改造设计类型分析，并归纳了工业建筑遗产再利用的改造设计方法。[28](https://www.daowen.com)
4.基于建筑师价值认知的工业遗产城市环境和建筑设计
由于制度的原因，目前中国工业遗产保护项目和改造项目完全被割裂开来，遗产保护需要资质，因此大部分由遗产保护研究者承担。由于有《全国重点文物保护单位保护规划编制要求》的限制，几乎所有文物的保护规划和单体设计都需要评估，而没有身份的工业遗产改造则大多由建筑师设计。根据我们对中国50个改造案例的调查，结果只有八个曾经进行了评估。[29]本研究认为真实性和创意性的双向原则是工业遗产改造和再利用的原则。带着这个问题，这个部分通过对于建筑师的采访，了解不同建筑师对于工业遗产价值的认知、所采取的不同城市设计策略以及对建筑改造独特的见解。这些见解代表了不同角度的工业遗产认知和对价值的多元化理解。
针对中国目前或者过分偏重博物馆式保护，或者偏重设计者主观感受而忽视遗产价值评估的问题，本研究主张既要保证真实性，又要发挥创造性的双向原则，在真实性的考量方面，从空间格局设计、外立面设计、结构体系设计、构造设计、设备系统设计等多方面探讨如何保证真实性的问题的方法[30]，同时结合建筑师们的设计案例，提出应该发挥设计师的创意。
从管理的角度出发，为了既保证遗产的真实性不受损害，又能最大限度地发挥创意设计水平，本研究参考《建筑设计资料集》（第三版）第八分册初稿，增补了有关遗产保护的程序，其中编制了工业建筑的设计程序。在此基础上，我们将其修订为图5，表示历史建筑的再利用设计程序。
图5 工业建筑改造和再利用的程序
从这个流程可以看到价值评估始终是被放在首位的，在确保遗产的价值不受损害的前提下发挥最大限度的创意。