投资收益率测算重大失误的风险

政府提供的项目可研报告、实施方案、政府招投标文件是投资人决策的主要依据。如果以上文件的重大错误给投资人带来巨大损失的，政府应当给予适当的补偿。例如，杭州湾跨海大桥项目，根据地方政府的计算，大桥建成后的投资收益率为总投资的12%～15%。但项目运营后的实际收益却与预测差距较大。杭州湾跨海大桥项目公司的短期融资券募集说明书称，公司争取在2015年投资收益率提高到8%。但根据该说明书提供的数据，2011年项目公司的投资收益率还不到4%。对于以上项目收益率测算与实际收益的巨大偏差，投资人可以要求政府赔偿损失。因此，在项目合同起草时，建议订立如下条款：如果项目投资的收益率因政府提供资料的错误，导致实际履行中的收益偏差在20%以内的由项目公司承担；项目投资的收益率偏差在20%以上的部分，由政府承担。此条款可以有效地防范投资风险，充分保护投资人的利益。