【内容精解】

项目法人是指依法成立、具有独立法人地位的建设工程项目法人，按《公司法》的规定设立有限责任公司和股份有限公司等，可由发起人和投资人组建而成。是新设法人还是既有法人，意味着项目的融资主体不同，在融资方式和项目的财务分析方面也存在较大差异。

项目资金有项目资本金和债务资金两种，资金来源可分为内部资金来源和外部资金来源，相应地，融资可以分为内源融资和外源融资。内源融资即吸收既有法人内部的资金，包括货币资金、资产变现、企业产权转让、直接使用非现金资产；外源融资即吸收融资主体外部的资金，包括财政性资金、信贷资金等。外源融资又可分为直接融资和间接融资。直接融资方式有发行股票和企业债券等；间接融资方式有向商业银行申请贷款、委托信托公司进行证券化融资等。

本章重点介绍资本金筹措、债务资金筹措和融资方案设计与优化（包括资金结构、资金成本和融资风险分析）。其中涉及许多基本概念，有不明白的地方可查阅本套丛书第四册或其他资料。