目录

买卖合同

作者：.石静遐著

序
出版说明
目录
第1章　买卖合同的一般问题
1·买卖合同的含义及特征
1·1·买卖合同的概念
1·2·买卖合同的基本特征
1·3·买卖合同与其他几种主要合同的比较
2·买卖合同的类型及表现形式
2·1·买卖合同的类型
2·2·买卖合同的表现形式
3·买卖合同的主要条款及内容
3·1·当事人的名称和住所
3·2·标的条款
3·3·品质条款
3·4·数量条款
3·5·价格条款
3·6·履约条款
3·7·违约责任条款
3·8·争议解决条款
第2章　买卖合同的订立与成立
1·买卖合同中的要约
1·1·要约的概念和构成
1·2·要约的约束力
1·3·要约的失效
1·4·要约与发盘的比较
2·买卖合同中的承诺
2·1·承诺的概念及其有效要件
2·2·承诺的方式
2·3·承诺的期限
2·4·承诺的内容
2·5·承诺生效的时间
2·6·承诺的撤回
3·关于买卖合同成立的几个问题
3·1·买卖合同成立的时间——以合同书成立买卖合同
3·2·签订确认书成立买卖合同
3·3·买卖合同成立的地点
3·4·关于买卖合同成立的两种例外情况
第3章　买卖合同中出卖人的义务
1·出卖人交付标的物的义务
1·1·出卖人交付标的物或提取标的物单证
1·2·出卖人交付辅助单证
1·3·出卖人履行交付义务时需要注意的问题
1·4·出卖人交付标的物的时间
1·5·出卖人交付标的物的地点
1·6·出卖人在交货中的额外义务
2·出卖人的瑕疵担保义务（一）——物的瑕疵担保义务
2·1·物的瑕疵担保义务的含义及其存在的理由
2·2·物的瑕疵担保责任的构成条件
2·3·出卖人对物的瑕疵的明示担保
2·4·出卖人对物的瑕疵的默示担保
2·5·关于标的物的包装问题
3·出卖人的瑕疵担保义务（二）——权利瑕疵担保义务
3·1·权利瑕疵担保的含义及表现
3·2·权利瑕疵担保义务的内容
3·3·出卖人承担权利瑕疵担保责任的条件
3·5·权利瑕疵担保的效力
第4章　买卖合同中买受人的义务
1·买受人的付款义务
1·1·关于价款数额的确定
1·2·买受人支付价款的方式
1·3·买受人支付价款的时间
1·4·买受人付款的地点
1·5·买受人履行必要的付款手续
2·买受人接受标的物的义务
2·1·采取一切合理行动配合出卖人交付标的物
2·2·接受标的物
3·标的物的检验
3·1·检验标的物的时间
3·2·标的物检验的地点
3·3·标的物的检验机构、检验方法及检验费用
3·4·买受人对标的物提出异议的期限
第5章　买卖合同标的物所有权的转移
1·标的物所有权转移的法律意义
1·1·标的物所有权转移的意义
1·2·标的物所有权转移与知识产权的分离
2·标的物所有权转移的时间
2·1·买卖合同成立时标的物所有权即转移
2·2·物的交付时间为所有权转移的时间
2·3·法律另行规定的所有权转移时间
2·4·其他有关所有权转移的规定
2·5·标的物孳息的所有权归属
3·买卖合同中标的物所有权的保留
3·1·所有权保留的含义及相关条款的订立
3·2·所有权保留条款的一般效力
3·3·我国合同法有关所有权保留的规定
4·买卖合同中的所有权保留与买受人的破产
4·1·关于涉及破产时所有权保留条款效力的不同主张
4·2·关于否认说的典型判例：克伦坡（Colombo）案
4·3·关于所有权保留条款的替代措施
第6章　买卖合同中标的物风险的转移
1·关于标的物风险的基本问题
1·1·风险的概念
1·2·标的物的风险责任
1·3·风险的转移
2·正常情况下标的物风险转移的时间
2·1·我国合同法的有关规定
2·2·标的物风险转移与所有权转移的比较
2·3·按约未交付单证资料不影响风险转移
3·违约情况下标的物风险的转移
3·1·买受人违约时标的物风险的转移
3·2·出卖人违约时标的物风险的转移
3·3·风险转移与违约责任的承担
4·不同交货方式下标的物风险的转移
4·1·在途标的物风险的转移
4·2·涉及运输时风险的转移
4·3·特定化对风险转移的影响
5·国际贸易惯例有关标的物风险转移的规定
5·1·关于风险转移的基本原则
5·2·贸易术语对风险转移的具体规定
第7章　违反买卖合同的救济措施
1·买卖双方均可以采取的救济措施
1·1·损害赔偿
1·2·实际履行
1·3·解除合同
1·4·支付违约金
1·5·定金责任
1·6·违约的免责理由——不可抗力
2·出卖人违约时买受人可以采取的救济措施
2·1·出卖人不交付标的物
2·2·出卖人不按时交付标的物
2·3·交付的标的物不符合质量要求
2·4·出卖人交付的标的物数量不符合合同约定
2·5·买受人解除合同时几种特殊情况的处理
3·买受人违约时出卖人可以采取的救济措施
3·1·拒绝收货
3·2·买受人迟延收取标的物
3·3·拒绝付款
3·4·迟延付款
第8章　房屋买卖合同
1·房屋买卖概述
1·1·房屋买卖合同的特殊性
1·2·我国房屋买卖的基本情况和存在的问题
1·3·关于房屋买卖合同的几个问题
1·4·房屋买卖合同中所有权的转移
1·5·出租房屋的买卖
2·商品房预售
2·1·商品房预售合同的定义及特征
2·2·对预售方的资格认定问题
2·3·商品房预售合同的法律性质
2·4·买受人利益的保护问题
2·5·预售商品房的再转让问题
第9章　特种买卖合同
1·分期付款买卖
1·1·分期付款买卖的含义
1·2·分期付款买卖中对出卖人的特殊保护
2·凭样品买卖
2·1·样品买卖的概念与特征
2·2·样品的封存与说明
2·3·对样品存在隐蔽瑕疵的处理
3·试用买卖
3·1·试用买卖的含义及法律特征
3·2·试用期间的确定
3·3·买受人对标的物的认可
4·招标投标买卖
4·1·招标投标买卖的含义及应用
4·2·招标投标买卖的几种方式
4·3·招标投标买卖的程序
5·易货买卖
5·1·易货合同概述
5·2·易货合同的分类
5·3·易货合同的成立和效力
6·拍卖
6·1·拍卖概述
6·2·拍卖活动的当事人
6·3·拍卖的成立及效力
6·4·拍卖活动中的合同
6·5·拍卖成交后的价款支付及拍品受领
附录：合同参考文本
买卖合同
货物进口合同
货物出口合同
商品房购销合同
主要参考书目
后记

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第8章　房屋买卖合同

2026年02月25日

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第8章　房屋买卖合同

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