随着我国不动产市场的建立，商品房买卖有很大的发展，既有现房买卖，也有期房买卖。期房买卖又称为房屋预售，俗称“售楼花”。我们这里主要谈商品房的预售问题。对于商品房预售，1994年11月15日，建设部以第40号令发布了《城市商品房预售管理办法》。我国《城市房地产管理法》第44条对商品房预售作了一般性规定，主要涉及到开发商预售商品房的条件。(https://www.daowen.com)
