银行对贷款工程项目管理的主要内容
(一)贷前管理(https://www.daowen.com)
1.受理借款人的借款申请
2.进行贷款基本调查
包括对借款人历史背景、行业状况和行业地位、信用等级的评估,调查借款的合法性、安全性、盈利性及贷款的保障性。
3.进行信用评价分析
调查了解借款人的品德、能力、资本、贷款担保和经营环境等方面,确定客户的信用等级,计算客户的风险额度,判断对客户进一步授信的风险。
4.对借款人进行财务评价
评价的目的是分析借款人的财务状况、盈利能力、资金使用效率、偿债能力,并对借款人的发展变化趋势进行预测。
5.对贷款项目进行评估
银行对贷款项目的评估与一般意义上的评估的区别为:这种评估从银行的立场出发,旨在提高银行的信贷资产质量和经营效益,为银行贷款提供决策依据。
6.制定贷款的法律文件
主要包括:借款合同、保证合同、抵押合同和质押合同等。
7.贷款审批
银行信贷部门汇总整理贷款调查等有关评价报告,形成贷款报审材料,报银行审贷机构审查。重点审查以下几个方面:
(1)贷款的直接用途是否符合国家与银行的有关规定。
(2)借款人是否符合借款资格条件。
(3)借款人的信用承受能力,如信用等级等。
(4)借款人的发展前景、主要产品结构、新产品开发能力、主要领导人的工作能力与组织能力。
(5)借款人偿还贷款的资金来源及偿债能力。
(6)贷款保证人的情况。
(7)贷款抵押、质押物的情况。
(8)根据贷款方式、借款人信用等级、借款人风险限额等确定是否可以贷款、贷款结构和附加条件。
8.贷款发放
出现以下几种情况时,银行要及时停止贷款的发放:
(1)借款人不按借款合同规定的用途使用贷款。
(2)不按借款合同的规定偿还本息。
(3)国家或银行规定的其他有关禁止行为。
(二)贷后管理
贷后管理是指银行贷款后,围绕资金的偿还对企业或项目开展的有关工作。
1.贷后检查
在贷款发放后,定期或不定期地对贷款的运行情况进行检查分析。主要有:
(1)贷款检查。主要内容为检查借款人是否按规定使用贷款和偿还本息。
(2)借款人检查。检查借款人的全面情况,以保证贷款顺利偿还为目的。
(3)担保检查。以把握担保的有效性及应用价值为目的的检查。
2.贷款风险预测
通过追踪项目的绩效、收集贷款相关情况和先行指标测算,及时预测和发现贷款可能存在的风险,以便采取相应措施。
3.贷款偿还管理
银行在项目建成后进行贷款偿还管理。主要包括催收本息,有限延长还款期限的贷款展期,以及借款人归还贷款的全部本息后,对结清贷款进行评价和总结等。
此外,如借款人不能按期向银行偿还贷款,银行要根据不同情况采取相应的贷款清收和保全措施,包括:
(1)办理展期等,重新确定还款期。
(2)为保证银行贷款的收回,采取企业兼并、企业破产、债权转股权、股份制改造及资产证券化、以物抵债等措施。
(3)如有逃避债务的借款人,可以诉诸法律来解决。