（二）关于地价

地价的因素是我们一直希望考虑在内的，但是鉴于“地价”这一区位条件具有随机性大、难以推算、起伏变化的幅度与速度大等特点，又加之我们的能力确实有限，无法获得准确的关于“新零售”超市所要求的合理地租价格区间。不过，当一个商店在一个相对优势的地理条件下，店主自然会主动地权衡利弊，通过改变店铺的大小以及营销策略来中和地价带来的影响，从而达到一个稳定的盈亏水准。由此，我们对于地价因素并不需要给予太多的考量。