【共有物分割方式】
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
本条来源
《物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。”本条延续了该规定，仅将相应的“并且”改为“且”。此外，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条至第九十二条对共有财产的分割方式作了具体规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》对夫妻共有财产的分割作出规定。
立法演变
物权编一审稿第九十九条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。”此后各稿延续了一审稿的规定。终稿仅是将“并且”改为“且”，完善法律用语，其他保持不变。
条文释义
本条规定了请求分割的方法。分割共有物的方法有协议分割和裁判分割两种。
一、协议分割
共有人之间可以通过协商来对共有物进行分割。此处“协商”指的是对共有物进行分割的决定必须经共有人全体一致同意。所以如果有共有人没有参与协商或者任一共有人表示不同意，分割共有物的协议均不具有法律效力。只是该协议并不要求必须为书面形式，明示或者默示同意的意思表示以及对分割方式事前同意或者事后予以追认均认定为达成分割协议。[8]
二、裁判分割(https://www.daowen.com)
依照本条第一款的规定，裁判分割包括以下几种方法：实物分割、变价分割和折价分割。审判实践中首先考虑的是能否进行实物分割。只有在无法进行实物分割时，才接着考虑变价分割或者折价分割。实物分割时应当注意共有物不会因分割而减损价值，如果价值受损则不能进行实物分割。变价分割指的是对共有物进行拍卖、变卖，从而对取得的价款予以分割。折价分割是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物。
另外，本条第二款规定共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。此处的“瑕疵”不仅指权利的瑕疵担保责任，同时还有物的瑕疵担保责任。前者指共有人应担保第三人就其他共有人分得之物不得主张任何权利；后者指共有人对其他共有人应担保其分得部分于分割前未隐含物上瑕疵。
法条关联
◆《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。