四、项目投资估算

项目总投资估算表

该项目预计总投资128 953.64万元，建设总占地面积250 001.25平方米（375亩），自有资金28 953.64万元，占总投资的22.45%。
该项目总建筑面积为19.85万平方米，设置老年住宅2 000套，医疗床位500张、养老床位500张，购置设备共1 063台（套）。
老年医院4层，养老院3层，老年住宅多层。
该项目建设期为36个月。

按照现有水平，预估20年运行期，项目投资利润总额148 477万元，税后利润148 477万元（免税），投资回报率6.66%，投资回收期10.59年。平均年营业利润总额为9 507.69万元。