根据《合同法》第229条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同的效力不受影响，承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。此即为买卖不破租赁，是法律对承租人的优先保护，使得租赁权有对抗后手所有权人的效力。(https://www.daowen.com)
但是买卖不破租赁原则不能绝对化，在有下列情形时，租赁不能对抗所有权变动：①房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；②房屋在出租前已被人民法院依法查封的；③当事人另有约定。
