单房收益及相关指标

二、单房收益及相关指标

单房收益（Revenue Per Available Room，RevPAR），也可称作“每间可用客房收益”，由某一时段内的客房总收益除以该时段的可用客房数计算得出。也可用该时段的客房出租率，乘以该时段的标准平均房价。与单房收益相似或相近的指标有单房净收益、单房总收益、每间占用房总收益。

（一）单房净收益

单房净收益（Net Revenue Per Available Room，NRevPAR），也可称作“每间可用客房净收益”，由某一时段内的客房净收益除以该时段的可用客房数计算得出；也可用该时段的客房出租率乘以该时段的净平均房价。

（二）单房总收益

单房总收益（Total Revenue Per Available Room，TRevPAR、TrevPAR或Total RevPAR），也可称作“每间可用客房总收益”，由某一时段内的总收益（客房收益与非客房收益之和），除以该时段的可用客房数计算得出。

其中，非客房收益的来源包括：

（1）食物；

（2）饮料；

（3）会议室；

（4）会议服务；

（5）视听服务；

（6）礼品商店；

（7）入场费；

（8）通信费；

（9）停车费；

（10）高尔夫球场使用费；

（11）高尔夫用品店；

（12）客用洗衣房；

（13）健康中心/水疗服务；

（14）泳池；

（15）网球场；

（16）网球用品店；

（17）其他运营部门；

（18）租金及其他收入。

（三）每间占用房总收益

每间占用房总收益（Total Revenue Per Occupied Room，TRevPOR、TrevPOR或RevPOR），也可称为“每间售出客房总收益”，由某一时段内的总收益（客房收益与非客房收益之和），除以该时段的占用客房数计算得出。