近年来，国家对房地产行业的调控不断加码，以恒大、碧桂园为代表的房企资金链紧张，目前整个行业处于寒冬期。
房地产行业的特性使资金占用周期长、资金占用量大，工程款的清收是建筑商的痛点。特别是房地产经济调控时期，在市场交易萎缩的情况下，开发商资金断链导致整个建筑业上游产业链举步维艰。房地产行业乙方的话语权十分小，开发商为了缓解资金和销售的压力，向供应商以房抵款是常见的手段之一。以房抵款与传统的货币方式支付工程款明显不同，由此也衍生出较多的问题、矛盾和风险。
