邻居家新盖的楼房挡住了自家的采光,该怎么办?
2026年02月12日
7.邻居家新盖的楼房挡住了自家的采光,该怎么办?
以案释法
老吕是个农民,农闲的时候,他最喜欢坐在院子里喝喝茶晒晒太阳,再约三五个好友下下棋,别提多惬意了。不过最近老吕可高兴不起来,原来住在他家南面的老马盖了一座三层的小楼,把他住的房子挡得严严实实的。别说在院子里晒太阳了,老吕的屋子里就是到了中午一点阳光也都进不来了,为此,老吕多次找老马理论无果,于是天天在家生闷气。请问房屋采光被遮挡了该怎么办?
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我国《民法典》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”由本法条我们可知,我国《民法典》严格保护公民的采光权。采光是衡量一个人居住质量的重要标准之一,其也是相邻关系的内容之一。在采光问题上,房屋的所有人和使用权人有权要求相邻人不得设置妨碍其住房采光的设施,以保证其获得良好采光的权利,反过来说,他自己也不能侵犯相邻人的采光权。尤其是在修建房屋或其他建筑物的时候,不得违反国家有关工程建设标准,对他人的采光权造成侵害,应该充分考虑两座建筑物之间的距离和可能造成采光妨碍建筑物的高度等问题。本案中老吕的房屋被老马的房屋遮挡,中午都不能见到阳光,可以认定采光权受到了严重的妨害,老吕可以依据《民法典》的相关规定主张拆除该建筑物的挡光部分。