继承房屋后未进行产权登记，在这种情况下进行房屋买卖是否有效？

以案释法

徐某夫妻有一儿一女，都已经成家立业。由于女儿嫁到外地，因此徐某夫妇一直跟随儿子儿媳一起生活。一天，徐某夫妇外出时遭遇车祸不幸去世，给儿女们留下了一笔遗产，有一套两居室的房子和50万元存款。徐某的儿女关系不错，兄妹俩经过商量后，最终决定房子归儿子所有，而50万元存款就归女儿所有。徐某的儿子继承了父母的房产后，却一直未过户到自己名下。后来，徐某的儿子因急需用钱便把这套房子卖给了李某，二人也签订了买卖协议，李某当即付了全部房款。那么，在这种情况下，该房屋买卖协议是否有效？

学法用法(https://www.daowen.com)

我国《民法典》第二百三十条规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。”因此，以继承形式取得物权的，接受继承或遗赠时就发生物权转移的效力。但同时，该法第二百三十二条规定：“处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”据此可知，通过继承取得的房产，虽然自继承开始时即取得房屋的所有权，成为房子的合法主人，但是处分该房屋时，需要按照规定到相关部门进行登记，未经登记的，尽管买卖合同有效，但无法产生买卖合同转移所有权的效力。本案中，虽然徐某的儿子继承了该房屋，但他并未将房屋过户到自己名下，所以，徐某的儿子与李某进行的房屋买卖行为不发生物权变动的效力，该房屋仍归徐某的儿子所有。