农村房子因自然灾害而倒塌,还能在原来的宅基地上盖房吗?
2026年02月12日
4.农村房子因自然灾害而倒塌,还能在原来的宅基地上盖房吗?
以案释法
韩某家住在一个小村子里。该地区因处于板块的交汇处,又是大陆断裂地震带的边缘,因此地质活动频繁,经常发生地震。今年9月,该地区又遭遇了一次4.0级的地震,虽然震级不大,但足以让一些破旧的房屋坍塌。韩某就是其中的一家。房子坍塌后,韩某一家没了住处。震后,韩某决定在原宅基地上重建房子。当他正筹备时,村干部突然找到他,称按规定他家的住宅原址要收回,如果想重建房屋村里可以另给他一处宅基地。可韩某不愿意在别处盖房,他想知道真的就不能在原来的宅基地上盖房了吗?
学法用法(https://www.daowen.com)
我国《民法典》第三百六十四条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。”也就是说,在发生自然灾害,原有宅基地不可能再用于建设住宅的情况下,该土地就不能再作为宅基地使用,宅基地使用权因自然原因归于消灭。而宅基地作为一种对农村村民住房的基本保障,当其宅基地使用权因自然灾害等原因灭失后,就必须对丧失居住条件的集体成员提供新的宅基地,并按照规定的标准分配给该村村民。本案中,韩某的房屋因地震而坍塌,他的宅基地使用权也就随之消灭。他可以申请重新分配宅基地,但分得的宅基地不能保证是他原来的宅基地。